A
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Petit Mesnil (10500) (données DVF)
1 604 €/m²
Prix moyen
2 622 €/m²
Appartements
1 524 €/m²
Maisons
429
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Petit Mesnil (10500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -51,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 853 €/m²
|
37 |
| 2022 |
1 485 €/m²
|
118 |
| 2023 |
1 478 €/m²
|
88 |
| 2024 |
1 532 €/m²
|
93 |
| 2025 |
1 383 €/m²
|
93 |
Prix issus des 429 ventes notariées à Petit Mesnil (10500) sur 5 ans, source DVF.
1 115 €
Prix moyen
71
Annonces actives
331 €
Bas du marché / m²
2 389 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+18 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Petit Mesnil (10500), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 247 €/m²
Affiché (annonces)
1 058 €/m²
Réel (ventes notariées)
427
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Petit Mesnil (10500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 426 € par an en moyenne à Petit Mesnil (10500), millésime 2025. Soit +94 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Petit Mesnil (10500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Appartement T1-T2
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,0 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Maison
7,2 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 360 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 672 habitants).
Propriétaires de leur logement
46 %
des résidences principales
- Locataires : 53 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 500 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JULIEN REGNIER · public IPS 93,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER · public IPS 92,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Petit Mesnil (10500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet de surpression
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2006
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1985 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Brienne-le-Château. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 928 €/m² |
| Appartement | 7 | 636 €/m² |
| Immeuble | 1 | 677 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
C
22%
D
34%
E
18%
F
14%
G
10%
Marché des appartements
Appartements à Petit Mesnil (10500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
2 205 €/m²
Prix moyen
82 500 €
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Location
5 annonces
Loyer moyen
454 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Petit Mesnil (10500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
51 annonces
Prix moyen / m²
1 072 €/m²
Prix moyen
140 288 €
Surface moy.
154 m²
Pièces moy.
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
740 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à Petit Mesnil (10500)
Notre plateforme recense actuellement 71 annonces immobilières actives à Petit Mesnil (10500), dans le département Aube en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Petit Mesnil (10500) s’établit aujourd’hui à 1 115 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 331 €/m² et 2 389 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Petit Mesnil (10500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Petit Mesnil (10500), soit environ 24 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Petit Mesnil (10500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Petit Mesnil (10500)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Petit Mesnil (10500) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Petit Mesnil (10500) est de 1 115 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 604 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Petit Mesnil (10500) ?
Au 2 octobre 2026, 71 annonces immobilières sont actives à Petit Mesnil (10500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Petit Mesnil (10500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Petit Mesnil (10500) a baissé de 51,5 % entre 2021 et 2025 : 2 853 €/m² en 2021, 1 383 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Petit Mesnil (10500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 622 €/m² et une maison 1 524 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Petit Mesnil (10500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 7,3 €/m² par mois pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison. Soit environ 360 € par mois pour un appartement de 50 m².
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