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Marché immobilier · Paris · Île-de-France
Immobilier à Paris 10 (75010)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 9 900 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 909
- Fourchette habituelle
- 7 532 à 12 909 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 9 917 €/m² 6 664 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −0,3 % prix signés, 2021 à 2025
909 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Paris 10 (75010), au prix moyen de 9 900 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 632 052 €, une maison à vendre y fait en moyenne 185 m² pour 749 202 €. Côté location, 245 biens sont proposés, à 3 750 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 9 917 €/m² (6 664 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Paris 10 (75010) (données DVF)
9 917 €/m²
Prix moyen
9 917 €/m²
Appartements
6 664
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Paris 10 (75010)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
9 455 €/m²
|
434 |
| 2022 |
10 662 €/m²
|
1 876 |
| 2023 |
10 042 €/m²
|
1 543 |
| 2024 |
9 452 €/m²
|
1 307 |
| 2025 |
9 425 €/m²
|
1 504 |
Prix issus des 6 664 ventes notariées à Paris 10 (75010) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Paris 10 (75010), les vendeurs affichent 2 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
9 962 €/m²
Affiché (annonces)
9 776 €/m²
Réel (ventes notariées)
6 712
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Paris 10 (75010), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 950 € par an en moyenne à Paris 10 (75010), millésime 2025.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Paris 10 (75010), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour l’arrondissement entier (83 873 habitants).
Propriétaires de leur logement
37 %
des résidences principales
- Locataires : 58 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 810 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18,4 %
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Paris 10 (75010)
Recensés ici
Inondation
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue16 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2003
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Grêle
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
20 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1983 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Paris. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 617 | 8 128 €/m² |
| Maison | 14 | 4 887 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (157), Parking (101), Immeuble (4), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
1%
B
1%
C
11%
D
39%
E
34%
F
9%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Paris 10 (75010)
Vente
501 annonces
Prix moyen / m²
10 001 €/m²
Prix moyen
632 052 €
Surface moyenne
65 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
116 annonces
Loyer moyen
4 565 € / mois
Loyer / m²
39 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Paris 10 (75010)
Vente
12 annonces
Prix moyen / m²
5 691 €/m²
Prix moyen
749 202 €
Surface moyenne
185 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 365 € / mois
Loyer / m²
65 € / m²
Surface moyenne
22 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché locatif
Louer à Paris 10 (75010)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 245 annonces actives.
3 750 €
Loyer moyen / mois
33 €
Loyer moyen / m²
186 m²
Surface moyenne
245
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Parking sécurisé Paris 10ème Faubourg Saint Denis / Cour des Petites Ecuries
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À propos du marché immobilier à Paris 10 (75010)
909 annonces sont en ligne à Paris 10 (75010) (Paris, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 9 900 €/m², la plupart des biens se situant entre 7 532 €/m² et 12 909 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Sur les 8 derniers mois, le prix au m² à Paris 10 (75010) est en baisse de 11,4 % (de 12 115 €/m² à 10 728 €/m²).
Environ 15 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Paris 10 (75010), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris 10 (75010)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Paris 10 (75010) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Paris 10 (75010) est de 9 900 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 9 917 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Paris 10 (75010) ?
Au 6 octobre 2026, 909 annonces immobilières sont en ligne à Paris 10 (75010), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Paris 10 (75010) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Paris 10 (75010) a baissé de 0,3 % entre 2021 et 2025 : 9 455 €/m² en 2021, 9 425 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Paris 10 (75010) ?
Au 6 octobre 2026, les annonces de vente demandent en moyenne 10 001 €/m² pour un appartement et 5 691 €/m² pour une maison. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
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