D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) (données DVF)
5 248 €/m²
Prix moyen
5 081 €/m²
Appartements
5 639 €/m²
Maisons
2 081
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 117 €/m²
|
140 |
| 2022 |
5 250 €/m²
|
590 |
| 2023 |
4 949 €/m²
|
451 |
| 2024 |
5 578 €/m²
|
422 |
| 2025 |
5 262 €/m²
|
478 |
Prix issus des 2 081 ventes notariées à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) sur 5 ans, source DVF.
5 804 €
Prix moyen
615
Annonces actives
3 576 €
Bas du marché / m²
7 609 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+28 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160), les vendeurs affichent 28 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 029 €/m²
Affiché (annonces)
4 704 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 081
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 358 € par an en moyenne à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160), millésime 2025. Soit +51 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
21,9 €/m²
de 16,9 à 28,3 €
Appartement T1-T2
23,8 €/m²
de 18,7 à 30,4 €
Appartement T3 et plus
21,0 €/m²
de 16,1 à 27,6 €
Maison
22,9 €/m²
de 16,2 à 32,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 090 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 222 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 55 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
38 360 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE ARTHUR RIMBAUD · public IPS 97,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN JACQUES ROUSSEAU · public IPS 103,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA PRESENTATION DE MARIE · privé IPS 131,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE NELSON MANDELA ST JULIEN EN GENEVOIS · public IPS 87,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE THAIRY ST JULIEN EN GENEVOIS · public IPS 124,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA PRESENTATION DE MARIE ST JULIEN EN GENEVOIS · privé IPS 133,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PRES DE LA FONTAINE ST JULIEN EN GENEVOIS · public IPS 106,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PUY ST MARTIN ST JULIEN EN GENEVOIS · public IPS 96,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2018
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1996
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Secousse sismique
Tempête
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Julien-en-Genevois. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 391 | 4 648 €/m² |
| Maison | 144 | 5 025 €/m² |
| Parking | 30 | 998 €/m² |
| Local commercial | 25 | 2 631 €/m² |
| Terrain | 20 | 529 €/m² |
| Immeuble | 1 | 3 995 €/m² |
Distribution DPE
A
17%
B
6%
C
38%
D
22%
E
9%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
302 annonces
Prix moyen / m²
6 009 €/m²
Prix moyen
439 273 €
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Location
89 annonces
Loyer moyen
1 397 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
135 annonces
Prix moyen / m²
5 358 €/m²
Prix moyen
885 902 €
Surface moy.
169 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
2 916 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moy.
134 m²
Pièces moy.
6
Marché locatif
Louer à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 128 annonces actives.
1 350 €
Loyer moyen / mois
26 €
Loyer moyen / m²
64 m²
Surface moyenne
128
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
D
DPE
Vue
C
DPE
Nouveau
Vue
Appartement 2 pièces 49 m²
Saint-Julien-en-Genevois
· 74160
48,8 m²
2 p.
1 ch.
230 000 €
Très bonne affaire
4 713 €/m²
Vue
Appartement 5 pièces 148 m²
Collonges-sous-Salève
· 74160
148,4 m²
5 p.
4 ch.
1 120 000 €
7 547 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
3 professionnels référencés à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Notre plateforme recense actuellement 615 annonces immobilières actives à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) s’établit aujourd’hui à 5 804 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 576 €/m² et 7 609 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) est de 5 804 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 248 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) ?
Au 3 octobre 2026, 615 annonces immobilières sont actives à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) a augmenté de 2,8 % entre 2021 et 2025 : 5 117 €/m² en 2021, 5 262 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 081 €/m² et une maison 5 639 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 21,9 €/m² par mois pour un appartement et 22,9 €/m² pour une maison. Soit environ 1 090 € par mois pour un appartement de 50 m².
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