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Marché immobilier · Hérault · Occitanie

Immobilier à Musée-Village, Lattes (34970)

349 annonces actives · prix moyen 5 516 €/m² · mis à jour quotidiennement.

349 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Musée-Village, Lattes (34970), au prix moyen de 5 516 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 80 m² pour 464 930 €, une maison à vendre y fait en moyenne 171 m² pour 866 082 €. Côté location, 95 biens sont proposés, à 1 661 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 843 €/m² (1 032 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Musée-Village, Lattes (34970) (données DVF)

4 843 €/m²
Prix moyen
4 792 €/m²
Appartements
4 904 €/m²
Maisons
1 032
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Musée-Village, Lattes (34970)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,6 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 824 €/m²
77
2022
4 745 €/m²
256
2023
4 793 €/m²
212
2024
4 935 €/m²
212
2025
4 903 €/m²
275

Prix issus des 1 032 ventes notariées à Musée-Village, Lattes (34970) sur 5 ans, source DVF.

5 516 €
Prix moyen
349
Annonces actives
3 079 €
Bas du marché / m²
7 578 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Musée-Village, Lattes (34970), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

5 228 €/m²
Affiché (annonces)
4 584 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 059
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Musée-Village, Lattes (34970), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 304 € par an en moyenne à Musée-Village, Lattes (34970), millésime 2025. Soit +124 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Musée-Village, Lattes (34970), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Musée-Village, Lattes (34970)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par remontées de nappes naturelles Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    23 épisodes reconnus, dernier en 2025
  • Sécheresse
    3 épisodes reconnus, dernier en 2023
  • Inondations remontée nappe
    1 épisode reconnu, dernier en 2018
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Inondations remontée nappe Tempête
28 épisodes reconnus sur 19 années différentes, de 1982 à 2025.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lattes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 219 4 663 €/m²
Maison 64 4 146 €/m²
Local commercial 32 631 €/m²
Parking 22 225 €/m²
Terrain 4 452 €/m²
Distribution DPE
A
33%
B
20%
C
35%
D
11%
E
1%
F
1%
Marché des appartements

Appartements à Musée-Village, Lattes (34970)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 179 annonces
Prix moyen / m²
5 700 €/m²
Prix moyen
464 930 €
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 40 annonces
Loyer moyen
1 026 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Musée-Village, Lattes (34970)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 54 annonces
Prix moyen / m²
4 910 €/m²
Prix moyen
866 082 €
Surface moy.
171 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 10 annonces
Loyer moyen
1 792 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
98 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Musée-Village, Lattes (34970)

3 professionnels référencés à Musée-Village, Lattes (34970). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous
A
Agent immobilier Capifrance

Agent commercial COURTADE Cyril Capifrance à Lattes

Musée-Village, Lattes

B
Agent immobilier

BRAUMAN & K

Musée-Village, Lattes

G
Agent immobilier

GUYLENE BERGE IMMOBILIER

Musée-Village, Lattes

À propos du marché immobilier à Musée-Village, Lattes (34970)

Notre plateforme recense actuellement 349 annonces immobilières actives à Musée-Village, Lattes (34970), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Musée-Village, Lattes (34970) s’établit aujourd’hui à 5 516 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 079 €/m² et 7 578 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Musée-Village, Lattes (34970) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Musée-Village, Lattes (34970), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Musée-Village, Lattes (34970), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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