Vue
Immobilier à Montigny sur Meuse (08170)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 997 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 81
- Fourchette habituelle
- 556 à 1 627 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 156 €/m² 388 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +43,6 % prix signés, 2021 à 2025
81 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Montigny sur Meuse (08170), au prix moyen de 997 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 61 m² pour 107 138 €. Côté location, 3 biens sont proposés, à 483 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 156 €/m² (388 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montigny sur Meuse (08170) (données DVF)
1 156 €/m²
Prix moyen
1 269 €/m²
Appartements
1 125 €/m²
Maisons
388
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montigny sur Meuse (08170)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +43,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
826 €/m²
|
36 |
| 2022 |
1 375 €/m²
|
88 |
| 2023 |
1 231 €/m²
|
94 |
| 2024 |
1 081 €/m²
|
80 |
| 2025 |
1 186 €/m²
|
90 |
Prix issus des 388 ventes notariées à Montigny sur Meuse (08170) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+99 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Montigny sur Meuse (08170), les vendeurs affichent 99 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 927 €/m²
Affiché (annonces)
969 €/m²
Réel (ventes notariées)
383
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montigny sur Meuse (08170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 172 € par an en moyenne à Montigny sur Meuse (08170), millésime 2025. Soit +97 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montigny sur Meuse (08170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Appartement T1-T2
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,7 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 350 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 086 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 39 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 000 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 27 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LES AURAINS · public IPS 85,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE DU CENTRE · public IPS 88,4
-
ECOLE PRIMAIRE DU CHARNOIS · public IPS 80,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montigny sur Meuse (08170)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1984 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Fumay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 49 | 957 €/m² |
Aussi en vente : Immeuble (8), Terrain (4), Parking (2), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
C
11%
D
11%
E
44%
F
33%
Marché des appartements
Appartements à Montigny sur Meuse (08170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
-
Prix moyen
51 333 €
Surface moy.
-
Pièces moy.
5
Marché des maisons
Maisons à Montigny sur Meuse (08170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
47 annonces
Prix moyen / m²
997 €/m²
Prix moyen
107 138 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
525 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
82 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Montigny sur Meuse (08170)
Notre plateforme recense actuellement 81 annonces immobilières actives à Montigny sur Meuse (08170), dans le département Ardennes en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montigny sur Meuse (08170) s’établit aujourd’hui à 997 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 556 €/m² et 1 627 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montigny sur Meuse (08170) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Montigny sur Meuse (08170), soit environ 33 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montigny sur Meuse (08170), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montigny sur Meuse (08170)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Montigny sur Meuse (08170) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Montigny sur Meuse (08170) est de 997 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 156 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Montigny sur Meuse (08170) ?
Au 4 octobre 2026, 81 annonces immobilières sont actives à Montigny sur Meuse (08170), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Montigny sur Meuse (08170) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Montigny sur Meuse (08170) a augmenté de 43,6 % entre 2021 et 2025 : 826 €/m² en 2021, 1 186 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Montigny sur Meuse (08170) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 269 €/m² et une maison 1 125 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Montigny sur Meuse (08170) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 7,0 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison. Soit environ 350 € par mois pour un appartement de 50 m².
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