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Marché immobilier · Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire

Immobilier à Montigny le Gannelon (28220)

56 annonces actives · prix moyen 1 398 €/m² · mis à jour quotidiennement.

56 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Montigny le Gannelon (28220), au prix moyen de 1 398 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 123 m² pour 159 809 €. Côté location, 6 biens sont proposés, à 640 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 806 €/m² (439 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Montigny le Gannelon (28220) (données DVF)

1 806 €/m²
Prix moyen / m²
4 781 €/m²
Appartements
1 507 €/m²
Maisons
439
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Montigny le Gannelon (28220)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -25,2 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 115 €/m²
39
2022
1 820 €/m²
132
2023
1 816 €/m²
105
2024
1 858 €/m²
75
2025
1 583 €/m²
88

Prix issus des 439 ventes notariées à Montigny le Gannelon (28220) sur 5 ans, source DVF.

1 398 €
Prix moyen / m²
56
Annonces actives
740 €
Bas du marché / m²
2 149 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+34 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Montigny le Gannelon (28220), les vendeurs affichent 34 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 484 €/m²
Affiché (annonces)
1 108 €/m²
Réel (ventes notariées)
442
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montigny le Gannelon (28220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 156 € par an en moyenne à Montigny le Gannelon (28220), millésime 2025. Soit +28 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montigny le Gannelon (28220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 49 1 246 €/m²
Appartement 2 9 €/m²
Distribution DPE
B
2%
C
12%
D
36%
E
20%
F
16%
G
14%
Marché des appartements

Appartements à Montigny le Gannelon (28220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Location 2 annonces
Loyer moyen
513 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Montigny le Gannelon (28220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 45 annonces
Prix moyen / m²
1 356 €/m²
Prix moyen
159 809 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 4 annonces
Loyer moyen
703 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
3
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Montigny le Gannelon (28220)

Notre plateforme recense actuellement 56 annonces immobilières actives à Montigny le Gannelon (28220), dans le département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Montigny le Gannelon (28220) s’établit aujourd’hui à 1 398 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 740 €/m² et 2 149 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Montigny le Gannelon (28220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Montigny le Gannelon (28220), soit environ 30 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montigny le Gannelon (28220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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