Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montceau (71300) (données DVF)
1 704 €/m²
Prix moyen
2 416 €/m²
Appartements
1 234 €/m²
Maisons
1 084
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montceau (71300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -10 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 834 €/m²
|
78 |
| 2022 |
2 019 €/m²
|
290 |
| 2023 |
1 403 €/m²
|
253 |
| 2024 |
1 618 €/m²
|
232 |
| 2025 |
1 651 €/m²
|
231 |
Prix issus des 1 084 ventes notariées à Montceau (71300) sur 5 ans, source DVF.
1 335 €
Prix moyen
168
Annonces actives
601 €
Bas du marché / m²
2 544 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+35 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Montceau (71300), les vendeurs affichent 35 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 354 €/m²
Affiché (annonces)
1 000 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 081
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montceau (71300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 280 € par an en moyenne à Montceau (71300), millésime 2025. Soit +209 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montceau (71300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Appartement T1-T2
12,0 €/m²
de 9,2 à 15,6 €
Appartement T3 et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 064 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 350 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 92,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 79,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT GILBERT · privé IPS 118,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (6)
-
ECCOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER · public IPS 67,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE A FRANCE J VERNE · public IPS 88,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 82,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LOUIS ARAGON · public IPS 85,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES OISEAUX · privé IPS 114,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ROUSSEAU · public IPS 90,1IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montceau (71300)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Poids de la neige
Tempête
11 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montceau-les-Mines. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 82 | 326 €/m² |
| Maison | 69 | 1 225 €/m² |
| Immeuble | 8 | 777 €/m² |
| Local commercial | 6 | 459 €/m² |
Distribution DPE
A
1%
B
7%
C
37%
D
28%
E
17%
F
6%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Montceau (71300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
970 €/m²
Prix moyen
83 469 €
Surface moy.
98 m²
Pièces moy.
4
Location
55 annonces
Loyer moyen
610 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Montceau (71300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
57 annonces
Prix moyen / m²
1 481 €/m²
Prix moyen
181 832 €
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
5
Location
12 annonces
Loyer moyen
737 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
D
DPE
Vue
Maison 11 pièces 242 m²
Montceau-les-Mines
· 71300
242 m²
11 p.
4 ch.
279 000 €
Bonne affaire
1 153 €/m²
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À propos du marché immobilier à Montceau (71300)
Notre plateforme recense actuellement 168 annonces immobilières actives à Montceau (71300), dans le département Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montceau (71300) s’établit aujourd’hui à 1 335 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 601 €/m² et 2 544 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montceau (71300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Montceau (71300), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montceau (71300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montceau (71300)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Montceau (71300) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Montceau (71300) est de 1 335 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 704 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Montceau (71300) ?
Au 2 octobre 2026, 168 annonces immobilières sont actives à Montceau (71300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Montceau (71300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Montceau (71300) a baissé de 10,0 % entre 2021 et 2025 : 1 834 €/m² en 2021, 1 651 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Montceau (71300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 416 €/m² et une maison 1 234 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Montceau (71300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison. Soit environ 490 € par mois pour un appartement de 50 m².
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