Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montagnac sur Lede (47150) (données DVF)
2 174 €/m²
Prix moyen
1 733 €/m²
Appartements
2 205 €/m²
Maisons
506
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montagnac sur Lede (47150)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -21,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 274 €/m²
|
39 |
| 2022 |
2 353 €/m²
|
150 |
| 2023 |
2 388 €/m²
|
108 |
| 2024 |
2 069 €/m²
|
96 |
| 2025 |
1 781 €/m²
|
113 |
Prix issus des 506 ventes notariées à Montagnac sur Lede (47150) sur 5 ans, source DVF.
1 524 €
Prix moyen
75
Annonces actives
700 €
Bas du marché / m²
2 409 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montagnac sur Lede (47150), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 368 € par an en moyenne à Montagnac sur Lede (47150), millésime 2025. Soit +42 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montagnac sur Lede (47150), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement T1-T2
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 342 habitants).
Propriétaires de leur logement
73 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 750 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JOSEPH KESSEL · public IPS 101,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 107,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montagnac sur Lede (47150)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
17 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Monflanquin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 1 426 €/m² |
| Appartement | 8 | 931 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 080 €/m² |
| Local commercial | 1 | 1 197 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
C
32%
D
34%
E
24%
F
5%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Montagnac sur Lede (47150)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
7 annonces
Prix moyen / m²
1 062 €/m²
Prix moyen
126 929 €
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
3
Location
1 annonces
Loyer moyen
295 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
27 m²
Pièces moy.
1
Marché des maisons
Maisons à Montagnac sur Lede (47150)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
54 annonces
Prix moyen / m²
1 583 €/m²
Prix moyen
364 549 €
Surface moy.
231 m²
Pièces moy.
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
895 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
120 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
D
DPE
Nouveau
Vue
Maison 7 pièces 375 m²
Montagnac-sur-Lède
· 47150
375 m²
7 p.
5 ch.
455 000 €
Très bonne affaire
1 213 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Montagnac sur Lede (47150)
1 professionnels référencés à Montagnac sur Lede (47150). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Montagnac sur Lede (47150)
Notre plateforme recense actuellement 75 annonces immobilières actives à Montagnac sur Lede (47150), dans le département Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montagnac sur Lede (47150) s’établit aujourd’hui à 1 524 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 700 €/m² et 2 409 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montagnac sur Lede (47150) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Montagnac sur Lede (47150), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montagnac sur Lede (47150), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montagnac sur Lede (47150)
Réponses établies le 1 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Montagnac sur Lede (47150) ?
Au 1 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Montagnac sur Lede (47150) est de 1 524 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 174 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Montagnac sur Lede (47150) ?
Au 1 octobre 2026, 75 annonces immobilières sont actives à Montagnac sur Lede (47150), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Montagnac sur Lede (47150) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Montagnac sur Lede (47150) a baissé de 21,7 % entre 2021 et 2025 : 2 274 €/m² en 2021, 1 781 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Montagnac sur Lede (47150) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 733 €/m² et une maison 2 205 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Montagnac sur Lede (47150) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison. Soit environ 430 € par mois pour un appartement de 50 m².
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