F
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Modane (73500) (données DVF)
3 007 €/m²
Prix moyen
3 045 €/m²
Appartements
2 738 €/m²
Maisons
1 011
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Modane (73500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +43,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 306 €/m²
|
96 |
| 2022 |
2 585 €/m²
|
280 |
| 2023 |
3 729 €/m²
|
228 |
| 2024 |
2 726 €/m²
|
198 |
| 2025 |
3 301 €/m²
|
209 |
Prix issus des 1 011 ventes notariées à Modane (73500) sur 5 ans, source DVF.
2 981 €
Prix moyen
51
Annonces actives
1 321 €
Bas du marché / m²
5 311 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Modane (73500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 156 € par an en moyenne à Modane (73500), millésime 2025. Soit +18 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Modane (73500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,7 €/m²
de 8,3 à 16,3 €
Appartement T1-T2
13,9 €/m²
de 7,4 à 26,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,0 €/m²
de 7,2 à 13,8 €
Maison
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE LA VANOISE · public IPS 114,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 99,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Modane (73500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1991
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
13 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Modane. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 34 | 1 928 €/m² |
| Maison | 13 | 2 524 €/m² |
| Immeuble | 1 | 4 022 €/m² |
Distribution DPE
C
13%
D
24%
E
32%
F
21%
G
11%
Marché des appartements
Appartements à Modane (73500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
21 annonces
Prix moyen / m²
3 111 €/m²
Prix moyen
134 124 €
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
3
Location
13 annonces
Loyer moyen
734 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Modane (73500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
12 annonces
Prix moyen / m²
2 734 €/m²
Prix moyen
434 955 €
Surface moy.
260 m²
Pièces moy.
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
555 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Modane (73500)
32 professionnels référencés à Modane (73500). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Modane (73500)
Notre plateforme recense actuellement 51 annonces immobilières actives à Modane (73500), dans le département Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Modane (73500) s’établit aujourd’hui à 2 981 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 321 €/m² et 5 311 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Modane (73500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Modane (73500), soit environ 32 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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