Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Menetou sur Nahon (36210) (données DVF)
1 643 €/m²
Prix moyen
2 775 €/m²
Appartements
1 591 €/m²
Maisons
511
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Menetou sur Nahon (36210)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -9,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 496 €/m²
|
42 |
| 2022 |
2 303 €/m²
|
156 |
| 2023 |
1 185 €/m²
|
101 |
| 2024 |
1 249 €/m²
|
101 |
| 2025 |
1 354 €/m²
|
111 |
Prix issus des 511 ventes notariées à Menetou sur Nahon (36210) sur 5 ans, source DVF.
1 025 €
Prix moyen
121
Annonces actives
398 €
Bas du marché / m²
2 328 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+33 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Menetou sur Nahon (36210), les vendeurs affichent 33 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 231 €/m²
Affiché (annonces)
923 €/m²
Réel (ventes notariées)
504
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Menetou sur Nahon (36210), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 139 € par an en moyenne à Menetou sur Nahon (36210), millésime 2025. Soit +144 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Menetou sur Nahon (36210), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €
Appartement T1-T2
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 740 habitants).
Propriétaires de leur logement
69 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LE CLOS DE LA GARENNE · public IPS 88,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES MARRONNIERS · public IPS 89,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Menetou sur Nahon (36210)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 1997
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chabris. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 100 | 964 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 161 €/m² |
| Appartement | 1 | 12 €/m² |
| Local commercial | 1 | 743 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
C
19%
D
20%
E
32%
F
14%
G
12%
Marché des appartements
Appartements à Menetou sur Nahon (36210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
1 annonces
Loyer moyen
335 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
28 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Menetou sur Nahon (36210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
94 annonces
Prix moyen / m²
1 025 €/m²
Prix moyen
244 866 €
Surface moy.
165 m²
Pièces moy.
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
525 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Menetou sur Nahon (36210)
Notre plateforme recense actuellement 121 annonces immobilières actives à Menetou sur Nahon (36210), dans le département Indre en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Menetou sur Nahon (36210) s’établit aujourd’hui à 1 025 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 398 €/m² et 2 328 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Menetou sur Nahon (36210) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Menetou sur Nahon (36210), soit environ 25 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Menetou sur Nahon (36210), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Menetou sur Nahon (36210)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Menetou sur Nahon (36210) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Menetou sur Nahon (36210) est de 1 025 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 643 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Menetou sur Nahon (36210) ?
Au 4 octobre 2026, 121 annonces immobilières sont actives à Menetou sur Nahon (36210), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Menetou sur Nahon (36210) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Menetou sur Nahon (36210) a baissé de 9,5 % entre 2021 et 2025 : 1 496 €/m² en 2021, 1 354 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Menetou sur Nahon (36210) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 775 €/m² et une maison 1 591 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Menetou sur Nahon (36210) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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