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Marché immobilier · Saône-et-Loire · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier à Martigny le Comte (71220)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 363 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 45
- Fourchette habituelle
- 225 à 3 591 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 822 €/m² 351 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −20,6 % prix signés, 2021 à 2025
45 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Martigny le Comte (71220), au prix moyen de 1 363 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 422 m² pour 256 845 €. Côté location, 4 biens sont proposés, à 400 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 822 €/m² (351 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Martigny le Comte (71220) (données DVF)
1 822 €/m²
Prix moyen
1 508 €/m²
Appartements
1 853 €/m²
Maisons
351
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Martigny le Comte (71220)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 222 €/m²
|
21 |
| 2022 |
1 722 €/m²
|
107 |
| 2023 |
1 749 €/m²
|
84 |
| 2024 |
1 981 €/m²
|
72 |
| 2025 |
1 765 €/m²
|
67 |
Prix issus des 351 ventes notariées à Martigny le Comte (71220) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+31 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Martigny le Comte (71220), les vendeurs affichent 31 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 744 €/m²
Affiché (annonces)
1 336 €/m²
Réel (ventes notariées)
351
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Martigny le Comte (71220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
932 € par an en moyenne à Martigny le Comte (71220), millésime 2025. Soit +26 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Martigny le Comte (71220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,1 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,2 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (830 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 290 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 102,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Martigny le Comte (71220)
Recensés ici
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1982
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Poids de la neige
Tempête
4 épisodes reconnus sur 1 année, en 1982.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Bonnet-de-Joux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 41 | 1 331 €/m² |
| Appartement | 2 | 10 €/m² |
Aussi en vente : Parking (1), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
B
9%
C
17%
D
26%
E
13%
F
13%
G
22%
Marché des appartements
Appartements à Martigny le Comte (71220)
Location
2 annonces
Loyer moyen
505 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
65 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Martigny le Comte (71220)
Vente
40 annonces
Prix moyen / m²
1 364 €/m²
Prix moyen
256 845 €
Surface moyenne
422 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
550 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
30 m²
Nombre moyen de pièces
2
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À propos du marché immobilier à Martigny le Comte (71220)
45 annonces sont en ligne à Martigny le Comte (71220) (Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 363 €/m², la plupart des biens se situant entre 225 €/m² et 3 591 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 35 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Martigny le Comte (71220), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Martigny le Comte (71220)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Martigny le Comte (71220) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Martigny le Comte (71220) est de 1 363 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 822 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Martigny le Comte (71220) ?
Au 6 octobre 2026, 45 annonces immobilières sont en ligne à Martigny le Comte (71220), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Martigny le Comte (71220) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Martigny le Comte (71220) a baissé de 20,6 % entre 2021 et 2025 : 2 222 €/m² en 2021, 1 765 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Martigny le Comte (71220) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 508 €/m² et une maison 1 853 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Martigny le Comte (71220) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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