Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Marseille 16 (13016) (données DVF)
4 563 €/m²
Prix moyen
4 822 €/m²
Appartements
4 122 €/m²
Maisons
830
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Marseille 16 (13016)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +6,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 941 €/m²
|
56 |
| 2022 |
5 024 €/m²
|
243 |
| 2023 |
4 533 €/m²
|
182 |
| 2024 |
4 556 €/m²
|
167 |
| 2025 |
4 198 €/m²
|
182 |
Prix issus des 830 ventes notariées à Marseille 16 (13016) sur 5 ans, source DVF.
3 819 €
Prix moyen
135
Annonces actives
2 358 €
Bas du marché / m²
5 548 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Marseille 16 (13016), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour l’arrondissement entier (15 854 habitants).
Propriétaires de leur logement
46 %
des résidences principales
- Locataires : 52 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 910 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 27 %
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Marseille 16 (13016)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue29 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain6 épisodes reconnus, dernier en 1994
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
51 épisodes reconnus sur 31 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marseille. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 55 | 2 711 €/m² |
| Maison | 54 | 3 611 €/m² |
| Local commercial | 18 | 1 053 €/m² |
| Parking | 5 | 2 805 €/m² |
| Immeuble | 1 | 3 400 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
16%
C
34%
D
27%
E
11%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Marseille 16 (13016)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
40 annonces
Prix moyen / m²
3 721 €/m²
Prix moyen
297 223 €
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
4
Location
15 annonces
Loyer moyen
824 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Marseille 16 (13016)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
50 annonces
Prix moyen / m²
3 898 €/m²
Prix moyen
430 891 €
Surface moy.
112 m²
Pièces moy.
4
Location
4 annonces
Loyer moyen
963 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
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Agents immobiliers de Marseille
1 624 professionnels référencés à Marseille. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Marseille 16 (13016)
Notre plateforme recense actuellement 135 annonces immobilières actives à Marseille 16 (13016), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Marseille 16 (13016) s’établit aujourd’hui à 3 819 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 358 €/m² et 5 548 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 7 derniers mois, le prix au m² à Marseille 16 (13016) est en baisse de 10,3 % (de 4 269 €/m² à 3 828 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Marseille 16 (13016) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Marseille 16 (13016), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Marseille 16 (13016), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 16 (13016)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Marseille 16 (13016) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Marseille 16 (13016) est de 3 819 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 563 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Marseille 16 (13016) ?
Au 3 octobre 2026, 135 annonces immobilières sont actives à Marseille 16 (13016), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Marseille 16 (13016) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Marseille 16 (13016) a augmenté de 6,5 % entre 2021 et 2025 : 3 941 €/m² en 2021, 4 198 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Marseille 16 (13016) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 822 €/m² et une maison 4 122 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
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