351 annonces actives
· prix moyen 2 746 €/m²
· mis à jour chaque jour (données du 3 octobre 2026).
351 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Marseille 15 (13015), au prix moyen de 2 746 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 167 796 €, une maison à vendre y fait en moyenne 114 m² pour 314 905 €. Côté location, 95 biens sont proposés, à 4 180 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 911 €/m² (2 556 transactions).
Prix immobilier à Marseille 15 (13015) (données DVF)
2 911 €/m²
Prix moyen
2 705 €/m²
Appartements
3 634 €/m²
Maisons
2 556
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Marseille 15 (13015)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année
· -4,7 %
entre 2021 et 2025
Année
Prix moyen au m²
Ventes
2021
3 030 €/m²
203
2022
3 206 €/m²
754
2023
2 915 €/m²
577
2024
2 397 €/m²
486
2025
2 888 €/m²
536
Prix issus des
2 556 ventes notariées à Marseille 15 (13015)
sur 5 ans, source
DVF.
2 746 €
Prix moyen
351
Annonces actives
1 000 €
Bas du marché / m²
4 958 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+55 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Marseille 15 (13015), les vendeurs affichent
55 % au-dessus
du prix réellement signé chez le notaire.
3 026 €/m²
Affiché (annonces)
1 947 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 543
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme
délivrées à Marseille 15 (13015), année par année : combien de permis,
combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013.
C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création
est gratuite et prend trente secondes.
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
Inondations et/ou coulées de boue
29 épisodes reconnus, dernier en 2024
Sécheresse
15 épisodes reconnus, dernier en 2023
Mouvement de terrain
6 épisodes reconnus, dernier en 1994
Tempête
1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
51 épisodes reconnus sur 31 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marseille.
Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois.
Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
Type
Annonces
Prix moyen / m²
Appartement
239
1 882 €/m²
Maison
74
2 511 €/m²
Local commercial
14
1 048 €/m²
Parking
12
2 016 €/m²
Immeuble
8
1 609 €/m²
Distribution DPE
A
14%
B
18%
C
31%
D
24%
E
10%
F
4%
Marché des appartements
Appartements à Marseille 15 (13015)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
À propos du marché immobilier à Marseille 15 (13015)
Notre plateforme recense actuellement 351 annonces immobilières actives à Marseille 15 (13015), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Marseille 15 (13015) s’établit aujourd’hui à 2 746 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 000 €/m² et 4 958 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 7 derniers mois, le prix au m² à Marseille 15 (13015)
est en baisse de 10,3 %
(de 4 269 €/m² à 3 828 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Marseille 15 (13015) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Marseille 15 (13015), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement.
Pour suivre les nouvelles offres à Marseille 15 (13015), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 15 (13015)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Marseille 15 (13015) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Marseille 15 (13015) est de 2 746 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 911 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Marseille 15 (13015) ?
Au 3 octobre 2026, 351 annonces immobilières sont actives à Marseille 15 (13015), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Marseille 15 (13015) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Marseille 15 (13015) a baissé de 4,7 % entre 2021 et 2025 : 3 030 €/m² en 2021, 2 888 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Marseille 15 (13015) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 705 €/m² et une maison 3 634 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
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Prêt à taux zéro (PTZ)
Ce bien est situé en zone -.
Un couple primo-accédant aux revenus modérés pourrait y prétendre à un PTZ pouvant aller
jusqu’à -
(40 % du plafond d’opération de la zone).
Estimation indicative, pas une garantie.
Le montant et l’éligibilité réelle dépendent de plusieurs critères qu’on ne peut pas vérifier sans vos infos personnelles.
Conditions à remplir :
Primo-accédant : vous (et tout co-emprunteur) ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les 2 dernières années.
Type de bien : neuf partout en France, OU ancien avec ≥ 25 % de travaux en zones B2 et C uniquement. Cette zone n’accepte pas l’ancien, uniquement le neuf.
Plafonds de revenus : dépendent de la zone et du nombre de personnes au foyer. Si vos revenus dépassent le plafond le plus élevé (les ménages aisés sont exclus du dispositif), vous n’êtes pas éligible.
Résidence principale : vous devez occuper le bien au moins 8 mois par an (pas de PTZ pour locatif ou résidence secondaire).
Le montant définitif est calculé par votre banque selon votre tranche de revenus, le plafond d’opération de la zone et les quotités en vigueur (arrêté du 5 septembre 2025).
Coût énergétique annuel estimé
Ce logement (DPE-, - m²)
consommerait environ
- kWh/an et coûterait
-
en énergie (chauffage + eau chaude + électricité + cuisson).
Fourchette réaliste : - selon votre mode de chauffage,
composition du foyer et habitudes.
fiabilité -
Décomposition par usage
Chauffage-
Eau chaude sanitaire-
Électricité (éclairage, équipements)-
Cuisson-
Économie possible en rénovant
En passant en DPE B (objectif raisonnable après rénovation),
vous économiseriez environ
-/an,
soit - sur 20 ans.
Des aides existent : MaPrimeRénov’, primes énergie des fournisseurs (Certificats d’Économies d’Énergie) et l’éco-prêt à taux zéro. Renseignez-vous auprès d’un conseiller France Rénov’.
Estimation basée sur les barèmes ADEME (méthode 3CL et mix énergétique moyen résidentiel français).
Le coût réel dépend fortement de votre mode de chauffage et de vos habitudes.
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