B
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Marseille 14 (13014) (données DVF)
3 924 €/m²
Prix moyen
3 907 €/m²
Appartements
4 059 €/m²
Maisons
2 566
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Marseille 14 (13014)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -15,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 919 €/m²
|
187 |
| 2022 |
5 827 €/m²
|
744 |
| 2023 |
3 012 €/m²
|
606 |
| 2024 |
2 382 €/m²
|
509 |
| 2025 |
2 462 €/m²
|
520 |
Prix issus des 2 566 ventes notariées à Marseille 14 (13014) sur 5 ans, source DVF.
2 581 €
Prix moyen
282
Annonces actives
1 111 €
Bas du marché / m²
4 276 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Marseille 14 (13014), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 487 €/m²
Affiché (annonces)
1 982 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 542
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Marseille 14 (13014), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour l’arrondissement entier (60 505 habitants).
Propriétaires de leur logement
35 %
des résidences principales
- Locataires : 64 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
16 390 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 46,2 %
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Marseille 14 (13014)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue29 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain6 épisodes reconnus, dernier en 1994
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
51 épisodes reconnus sur 31 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marseille. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 222 | 1 839 €/m² |
| Maison | 30 | 3 079 €/m² |
| Local commercial | 13 | 1 000 €/m² |
| Parking | 11 | 626 €/m² |
| Immeuble | 4 | 2 690 €/m² |
| Terrain | 1 | 596 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
16%
C
38%
D
28%
E
10%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Marseille 14 (13014)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
156 annonces
Prix moyen / m²
2 610 €/m²
Prix moyen
142 236 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Location
66 annonces
Loyer moyen
843 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Marseille 14 (13014)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
30 annonces
Prix moyen / m²
3 079 €/m²
Prix moyen
334 217 €
Surface moy.
110 m²
Pièces moy.
5
Villes proches - Bouches-du-Rhône
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Marseille
1 624 professionnels référencés à Marseille. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Marseille 14 (13014)
Notre plateforme recense actuellement 282 annonces immobilières actives à Marseille 14 (13014), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Marseille 14 (13014) s’établit aujourd’hui à 2 581 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 111 €/m² et 4 276 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Marseille 14 (13014) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Marseille 14 (13014), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Marseille 14 (13014), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 14 (13014)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Marseille 14 (13014) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Marseille 14 (13014) est de 2 581 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 924 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Marseille 14 (13014) ?
Au 3 octobre 2026, 282 annonces immobilières sont actives à Marseille 14 (13014), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Marseille 14 (13014) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Marseille 14 (13014) a baissé de 15,7 % entre 2021 et 2025 : 2 919 €/m² en 2021, 2 462 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Marseille 14 (13014) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 907 €/m² et une maison 4 059 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Marseille 14 (13014)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
