D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Marseille 10 (13010) (données DVF)
3 640 €/m²
Prix moyen
3 482 €/m²
Appartements
5 197 €/m²
Maisons
3 758
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Marseille 10 (13010)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 194 €/m²
|
229 |
| 2022 |
3 728 €/m²
|
1 098 |
| 2023 |
3 877 €/m²
|
823 |
| 2024 |
3 411 €/m²
|
729 |
| 2025 |
3 602 €/m²
|
879 |
Prix issus des 3 758 ventes notariées à Marseille 10 (13010) sur 5 ans, source DVF.
3 411 €
Prix moyen
524
Annonces actives
2 147 €
Bas du marché / m²
5 049 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Marseille 10 (13010), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 551 €/m²
Affiché (annonces)
2 990 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 750
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Marseille 10 (13010), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 672 € par an en moyenne à Marseille 10 (13010), millésime 2025. Soit +13 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Marseille 10 (13010), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour l’arrondissement entier (60 317 habitants).
Propriétaires de leur logement
45 %
des résidences principales
- Locataires : 51 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 610 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25,8 %
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Marseille 10 (13010)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue29 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain6 épisodes reconnus, dernier en 1994
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
51 épisodes reconnus sur 31 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marseille. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 401 | 2 184 €/m² |
| Parking | 49 | 1 173 €/m² |
| Maison | 38 | 3 606 €/m² |
| Local commercial | 22 | 1 564 €/m² |
| Immeuble | 3 | 2 016 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
14%
C
34%
D
31%
E
10%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à Marseille 10 (13010)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
262 annonces
Prix moyen / m²
3 331 €/m²
Prix moyen
213 781 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
139 annonces
Loyer moyen
833 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Marseille 10 (13010)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
34 annonces
Prix moyen / m²
4 028 €/m²
Prix moyen
419 020 €
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
4
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 108 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Marseille 10 (13010)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 179 annonces actives.
1 080 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
121 m²
Surface moyenne
179
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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DPE
Vue
D
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 60 m²
Marseille
· 13010
60 m²
3 p.
2 ch.
149 000 €
Très bonne affaire
2 483 €/m²
Vue
Appartement 5 pièces 95 m²
Marseille 10e Arrondissement
· 13010
95 m²
5 p.
4 ch.
180 000 €
Très bonne affaire
1 895 €/m²
D
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 64 m²
Marseille 10e
· 13010
64 m²
4 p.
2 ch.
179 000 €
Bonne affaire
2 797 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Marseille
1 627 professionnels référencés à Marseille. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Marseille 10 (13010)
Notre plateforme recense actuellement 524 annonces immobilières actives à Marseille 10 (13010), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Marseille 10 (13010) s’établit aujourd’hui à 3 411 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 147 €/m² et 5 049 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 7 derniers mois, le prix au m² à Marseille 10 (13010) est en baisse de 7,1 % (de 4 268 €/m² à 3 966 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Marseille 10 (13010) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Marseille 10 (13010), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Marseille 10 (13010), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 10 (13010)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Marseille 10 (13010) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Marseille 10 (13010) est de 3 411 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 640 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Marseille 10 (13010) ?
Au 3 octobre 2026, 524 annonces immobilières sont actives à Marseille 10 (13010), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Marseille 10 (13010) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Marseille 10 (13010) a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025 : 3 194 €/m² en 2021, 3 602 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Marseille 10 (13010) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 482 €/m² et une maison 5 197 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
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