Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -14,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 255 €/m²
|
140 |
| 2022 |
4 034 €/m²
|
610 |
| 2023 |
4 025 €/m²
|
430 |
| 2024 |
7 091 €/m²
|
341 |
| 2025 |
4 493 €/m²
|
432 |
Prix issus des 1 953 ventes notariées à Marseille 2 (13002) sur 5 ans, source DVF.
Sur les appartements et maisons à Marseille 2 (13002), les vendeurs affichent 66 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Marseille 2 (13002), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Recensement 2023 de l’Insee, pour l’arrondissement entier (24 378 habitants).
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marseille. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 310 | 2 280 €/m² |
| Parking | 30 | 397 €/m² |
| Local commercial | 29 | 1 224 €/m² |
| Maison | 2 | 2 354 €/m² |
| Immeuble | 1 | 3 353 €/m² |
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 191 annonces actives.
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1 624 professionnels référencés à Marseille. Coordonnées disponibles sur demande.
Notre plateforme recense actuellement 380 annonces immobilières actives à Marseille 2 (13002), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Marseille 2 (13002) s’établit aujourd’hui à 4 479 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 206 €/m² et 10 733 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 7 derniers mois, le prix au m² à Marseille 2 (13002) est en baisse de 10,3 % (de 4 269 €/m² à 3 828 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Marseille 2 (13002) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Marseille 2 (13002), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Marseille 2 (13002), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Marseille 2 (13002) est de 4 479 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 916 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Au 3 octobre 2026, 380 annonces immobilières sont actives à Marseille 2 (13002), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Marseille 2 (13002) a baissé de 14,5 % entre 2021 et 2025 : 5 255 €/m² en 2021, 4 493 €/m² en 2025.
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 927 €/m² et une maison 4 086 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
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