Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Maillebois (28170) (données DVF)
2 173 €/m²
Prix moyen
3 650 €/m²
Appartements
2 039 €/m²
Maisons
627
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Maillebois (28170)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -14,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 447 €/m²
|
37 |
| 2022 |
2 307 €/m²
|
179 |
| 2023 |
1 943 €/m²
|
133 |
| 2024 |
2 218 €/m²
|
131 |
| 2025 |
2 096 €/m²
|
147 |
Prix issus des 627 ventes notariées à Maillebois (28170) sur 5 ans, source DVF.
1 888 €
Prix moyen
150
Annonces actives
1 118 €
Bas du marché / m²
3 018 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Maillebois (28170), les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 904 €/m²
Affiché (annonces)
1 471 €/m²
Réel (ventes notariées)
624
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Maillebois (28170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 669 € par an en moyenne à Maillebois (28170), millésime 2025. Soit +85 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Maillebois (28170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,6 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement T1-T2
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Maison
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 641 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 620 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LA PAJOTTERIE · public IPS 105,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE GEORGES HOUDARD · public IPS 101,1
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION NOTRE DAME · privé IPS 115,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Maillebois (28170)
Recensés ici
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1996
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1996 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Châteauneuf-en-Thymerais. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 119 | 1 738 €/m² |
| Terrain | 19 | 1 457 €/m² |
| Appartement | 7 | 1 018 €/m² |
| Local commercial | 3 | 911 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
4%
C
26%
D
36%
E
14%
F
7%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Maillebois (28170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
2 359 €/m²
Prix moyen
50 097 €
Surface moy.
34 m²
Pièces moy.
2
Location
4 annonces
Loyer moyen
538 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Maillebois (28170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
110 annonces
Prix moyen / m²
1 879 €/m²
Prix moyen
247 661 €
Surface moy.
160 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
41 197 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
D
DPE
Vue
Maison 4 pièces 119 m²
Châteauneuf-en-Thymerais
· 28170
119 m²
4 p.
3 ch.
179 500 €
Bonne affaire
1 508 €/m²
Vue
Maison 6 pièces 92 m²
Chateauneuf en Thymerais
· 28170
91,9 m²
6 p.
4 ch.
149 900 €
Bonne affaire
1 632 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Maillebois (28170)
7 professionnels référencés à Maillebois (28170). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Maillebois (28170)
Notre plateforme recense actuellement 150 annonces immobilières actives à Maillebois (28170), dans le département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Maillebois (28170) s’établit aujourd’hui à 1 888 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 118 €/m² et 3 018 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Maillebois (28170) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Maillebois (28170), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Maillebois (28170), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Maillebois (28170)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Maillebois (28170) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Maillebois (28170) est de 1 888 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 173 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Maillebois (28170) ?
Au 2 octobre 2026, 150 annonces immobilières sont actives à Maillebois (28170), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Maillebois (28170) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Maillebois (28170) a baissé de 14,3 % entre 2021 et 2025 : 2 447 €/m² en 2021, 2 096 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Maillebois (28170) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 650 €/m² et une maison 2 039 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Maillebois (28170) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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