A
DPE
Vue
Marché immobilier · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier à Los Masos (66500)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 919 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 192
- Fourchette habituelle
- 738 à 3 213 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 392 €/m² 938 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +11 % prix signés, 2021 à 2025
192 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Los Masos (66500), au prix moyen de 1 919 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 92 594 €, une maison à vendre y fait en moyenne 127 m² pour 261 455 €. Côté location, 17 biens sont proposés, à 615 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 392 €/m² (938 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Los Masos (66500) (données DVF)
2 392 €/m²
Prix moyen
3 277 €/m²
Appartements
2 010 €/m²
Maisons
938
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Los Masos (66500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 219 €/m²
|
74 |
| 2022 |
2 381 €/m²
|
266 |
| 2023 |
2 142 €/m²
|
232 |
| 2024 |
2 724 €/m²
|
188 |
| 2025 |
2 463 €/m²
|
178 |
Prix issus des 938 ventes notariées à Los Masos (66500) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Los Masos (66500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 993 € par an en moyenne à Los Masos (66500), millésime 2025. Soit +110 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Los Masos (66500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,5 €/m²
de 8,6 à 13,0 €
Appartement T1-T2
12,4 €/m²
de 10,0 à 15,5 €
Appartement T3 et plus
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Maison
9,8 €/m²
de 7,4 à 13,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 148 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 44 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 260 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 27 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE GUSTAVE VIOLET · public IPS 96,5
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 108,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN PETIT · public IPS 93,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA BRESSOLA · privé IPS 127,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 102,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Los Masos (66500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2009
-
Divers1 épisode reconnu, dernier en 1992
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2020
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Divers
Mouvement de terrain
Autres périls
14 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Prades. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 120 | 1 894 €/m² |
| Appartement | 30 | 992 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (21), Immeuble (9), Local commercial (4), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
17%
B
10%
C
24%
D
26%
E
15%
F
6%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Los Masos (66500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
19 annonces
Prix moyen / m²
1 559 €/m²
Prix moyen
92 594 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
11 annonces
Loyer moyen
573 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Los Masos (66500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
115 annonces
Prix moyen / m²
1 976 €/m²
Prix moyen
261 455 €
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
727 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Los Masos (66500)
11 professionnels référencés à Los Masos (66500). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Los Masos (66500)
Notre plateforme recense actuellement 192 annonces immobilières actives à Los Masos (66500), dans le département Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Los Masos (66500) s’établit aujourd’hui à 1 919 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 738 €/m² et 3 213 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Los Masos (66500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Los Masos (66500), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Los Masos (66500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Los Masos (66500)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Los Masos (66500) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Los Masos (66500) est de 1 919 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 392 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Los Masos (66500) ?
Au 5 octobre 2026, 192 annonces immobilières sont actives à Los Masos (66500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Los Masos (66500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Los Masos (66500) a augmenté de 11,0 % entre 2021 et 2025 : 2 219 €/m² en 2021, 2 463 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Los Masos (66500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 277 €/m² et une maison 2 010 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Los Masos (66500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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