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Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier aux Villards-sur-Thônes (74230)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 5 908 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 150
- Fourchette habituelle
- 3 730 à 11 932 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 816 €/m² 857 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +23,1 % prix signés, 2021 à 2025
150 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Villards-sur-Thônes (74230), au prix moyen de 5 908 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 71 m² pour 396 641 €, une maison à vendre y fait en moyenne 165 m² pour 1 048 458 €. Côté location, 32 biens sont proposés, à 2 916 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 816 €/m² (857 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Villards-sur-Thônes (74230) (données DVF)
5 816 €/m²
Prix moyen
5 576 €/m²
Appartements
6 306 €/m²
Maisons
857
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Villards-sur-Thônes (74230)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +23,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 120 €/m²
|
55 |
| 2022 |
5 504 €/m²
|
237 |
| 2023 |
5 950 €/m²
|
182 |
| 2024 |
5 781 €/m²
|
198 |
| 2025 |
6 305 €/m²
|
185 |
Prix issus des 857 ventes notariées aux Villards-sur-Thônes (74230) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons aux Villards-sur-Thônes (74230), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 759 €/m²
Affiché (annonces)
5 019 €/m²
Réel (ventes notariées)
860
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Villards-sur-Thônes (74230), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
977 € par an en moyenne aux Villards-sur-Thônes (74230), millésime 2025. Soit +9 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Villards-sur-Thônes (74230), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,1 €/m²
de 13,4 à 21,7 €
Appartement T1-T2
19,4 €/m²
de 15,4 à 24,4 €
Appartement T3 et plus
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €
Maison
14,5 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 860 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 654 habitants).
Propriétaires de leur logement
55 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 000 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE LES ARAVIS · public IPS 113,4
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 133,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DE GLAPIGNY THONES · public IPS 112,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DE LA VACHERIE THONES · public IPS 111,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARTHUR THURIN THONES · public IPS 109,9IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Villards-sur-Thônes (74230)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Secousse sismique2 épisodes reconnus, dernier en 1996
-
Avalanche1 épisode reconnu, dernier en 2017
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1995
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Secousse sismique
Avalanche
Glissement de terrain
Autres périls
11 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Thônes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 72 | 3 809 €/m² |
| Maison | 61 | 6 068 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (10), Parking (3), Terrain (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
20%
B
5%
C
14%
D
29%
E
18%
F
12%
G
2%
Marché des appartements
Appartements aux Villards-sur-Thônes (74230)
Vente
50 annonces
Prix moyen / m²
5 475 €/m²
Prix moyen
396 641 €
Surface moyenne
71 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
22 annonces
Loyer moyen
948 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
49 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Villards-sur-Thônes (74230)
Vente
59 annonces
Prix moyen / m²
6 273 €/m²
Prix moyen
1 048 458 €
Surface moyenne
165 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 565 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
173 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Villards-sur-Thônes (74230)
4 professionnels référencés aux Villards-sur-Thônes (74230).
À propos du marché immobilier aux Villards-sur-Thônes (74230)
150 annonces sont en ligne aux Villards-sur-Thônes (74230) (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 5 908 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 730 €/m² et 11 932 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 14 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Villards-sur-Thônes (74230), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Villards-sur-Thônes (74230)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Villards-sur-Thônes (74230) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Villards-sur-Thônes (74230) est de 5 908 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 816 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Villards-sur-Thônes (74230) ?
Au 7 octobre 2026, 150 annonces immobilières sont en ligne aux Villards-sur-Thônes (74230), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Villards-sur-Thônes (74230) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Villards-sur-Thônes (74230) a augmenté de 23,1 % entre 2021 et 2025 : 5 120 €/m² en 2021, 6 305 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Villards-sur-Thônes (74230) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 576 €/m² et une maison 6 306 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Villards-sur-Thônes (74230) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,1 €/m² par mois pour un appartement et 14,5 €/m² pour une maison. Soit environ 860 € par mois pour un appartement de 50 m².
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