Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Vans (07140) (données DVF)
3 345 €/m²
Prix moyen
3 874 €/m²
Appartements
3 166 €/m²
Maisons
454
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Vans (07140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +29,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 578 €/m²
|
40 |
| 2022 |
3 556 €/m²
|
113 |
| 2023 |
3 497 €/m²
|
100 |
| 2024 |
3 244 €/m²
|
105 |
| 2025 |
3 327 €/m²
|
96 |
Prix issus des 454 ventes notariées à Les Vans (07140) sur 5 ans, source DVF.
2 601 €
Prix moyen
184
Annonces actives
1 146 €
Bas du marché / m²
4 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Vans (07140), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 574 €/m²
Affiché (annonces)
2 365 €/m²
Réel (ventes notariées)
451
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Vans (07140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 000 € par an en moyenne à Les Vans (07140), millésime 2025. Soit +53 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Vans (07140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement T1-T2
11,6 €/m²
de 9,6 à 14,2 €
Appartement T3 et plus
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 662 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 39 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 180 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LEONCE VIELJEUX · public IPS 105,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 103,0
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 105,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Vans (07140)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
15 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Vans. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 123 | 2 525 €/m² |
| Appartement | 39 | 1 246 €/m² |
| Local commercial | 9 | 1 551 €/m² |
| Immeuble | 5 | 1 649 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
10%
C
17%
D
22%
E
28%
F
9%
G
12%
Marché des appartements
Appartements à Les Vans (07140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
22 annonces
Prix moyen / m²
2 201 €/m²
Prix moyen
142 045 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
3
Location
17 annonces
Loyer moyen
547 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Vans (07140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
116 annonces
Prix moyen / m²
2 677 €/m²
Prix moyen
404 518 €
Surface moy.
165 m²
Pièces moy.
6
Location
7 annonces
Loyer moyen
518 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Les Vans (07140)
Notre plateforme recense actuellement 184 annonces immobilières actives à Les Vans (07140), dans le département Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Vans (07140) s’établit aujourd’hui à 2 601 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 146 €/m² et 4 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Vans (07140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Les Vans (07140), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Vans (07140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Vans (07140)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Vans (07140) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Vans (07140) est de 2 601 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 345 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Vans (07140) ?
Au 3 octobre 2026, 184 annonces immobilières sont actives à Les Vans (07140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Vans (07140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Vans (07140) a augmenté de 29,1 % entre 2021 et 2025 : 2 578 €/m² en 2021, 3 327 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Vans (07140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 874 €/m² et une maison 3 166 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Vans (07140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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