C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) (données DVF)
3 677 €/m²
Prix moyen
3 520 €/m²
Appartements
3 992 €/m²
Maisons
1 785
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 572 €/m²
|
125 |
| 2022 |
3 463 €/m²
|
521 |
| 2023 |
4 551 €/m²
|
400 |
| 2024 |
3 206 €/m²
|
343 |
| 2025 |
3 464 €/m²
|
396 |
Prix issus des 1 785 ventes notariées à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) sur 5 ans, source DVF.
3 576 €
Prix moyen
338
Annonces actives
1 784 €
Bas du marché / m²
5 323 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+28 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700), les vendeurs affichent 28 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 873 €/m²
Affiché (annonces)
3 017 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 779
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 227 € par an en moyenne à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700), millésime 2025. Soit +50 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,5 €/m²
de 12,5 à 19,1 €
Appartement T1-T2
18,8 €/m²
de 15,3 à 23,2 €
Appartement T3 et plus
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Maison
14,9 €/m²
de 11,3 à 19,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 770 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (33 692 habitants).
Propriétaires de leur logement
59 %
des résidences principales
- Locataires : 39 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 440 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 19,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE EMILIE DE MIRABEAU · public IPS 96,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES BRASSENS · public IPS 99,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 120,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 76,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUYNEMER · public IPS 98,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 75,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE CARESTIER · public IPS 105,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES FONTINELLES · public IPS 108,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL PAGNOL · public IPS 118,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE CURIE · public IPS 93,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE MADELEINE FOURCADE · public IPS 95,9IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Recul du trait de côte et de falaises
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse12 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
23 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marignane. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 172 | 2 279 €/m² |
| Maison | 112 | 3 593 €/m² |
| Local commercial | 29 | 925 €/m² |
| Parking | 10 | 564 €/m² |
| Immeuble | 3 | 2 068 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
14%
C
38%
D
25%
E
7%
F
0%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
117 annonces
Prix moyen / m²
3 342 €/m²
Prix moyen
211 603 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
55 annonces
Loyer moyen
808 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
105 annonces
Prix moyen / m²
3 831 €/m²
Prix moyen
409 632 €
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
4
Location
7 annonces
Loyer moyen
1 637 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700)
1 professionnels référencés à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700)
Notre plateforme recense actuellement 338 annonces immobilières actives à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) s’établit aujourd’hui à 3 576 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 784 €/m² et 5 323 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) est de 3 576 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 677 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) ?
Au 3 octobre 2026, 338 annonces immobilières sont actives à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) a baissé de 3,0 % entre 2021 et 2025 : 3 572 €/m² en 2021, 3 464 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 520 €/m² et une maison 3 992 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Rascas-la Ferrage, Marignane (13700) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,5 €/m² par mois pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison. Soit environ 770 € par mois pour un appartement de 50 m².
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