A
DPE
Vue
Marché immobilier · Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire
Immobilier aux Pinthières (28210)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 217 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 233
- Fourchette habituelle
- 1 319 à 2 945 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 817 €/m² 853 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −35,9 % prix signés, 2021 à 2025
233 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Pinthières (28210), au prix moyen de 2 217 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 38 m² pour 76 267 €, une maison à vendre y fait en moyenne 150 m² pour 315 921 €. Côté location, 44 biens sont proposés, à 598 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 817 €/m² (853 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Pinthières (28210) (données DVF)
2 817 €/m²
Prix moyen
4 087 €/m²
Appartements
2 638 €/m²
Maisons
853
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Pinthières (28210)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -35,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 127 €/m²
|
50 |
| 2022 |
2 782 €/m²
|
253 |
| 2023 |
2 472 €/m²
|
193 |
| 2024 |
3 047 €/m²
|
157 |
| 2025 |
2 644 €/m²
|
200 |
Prix issus des 853 ventes notariées aux Pinthières (28210) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons aux Pinthières (28210), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 285 €/m²
Affiché (annonces)
1 840 €/m²
Réel (ventes notariées)
854
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Pinthières (28210), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 417 € par an en moyenne aux Pinthières (28210), millésime 2025. Soit +57 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Pinthières (28210), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,0 €
Appartement T1-T2
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Appartement T3 et plus
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 021 habitants).
Propriétaires de leur logement
57 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 460 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 110,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ROSTAND 1 · public IPS 104,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GASTON COUTE · public IPS 103,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 122,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Pinthières (28210)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1999 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nogent-le-Roi. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 155 | 2 121 €/m² |
| Appartement | 42 | 585 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (20), Local commercial (8), Parking (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
5%
C
18%
D
46%
E
14%
F
9%
G
3%
Marché des appartements
Appartements aux Pinthières (28210)
Vente
10 annonces
Prix moyen / m²
2 411 €/m²
Prix moyen
76 267 €
Surface moyenne
38 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
32 annonces
Loyer moyen
555 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
40 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Pinthières (28210)
Vente
149 annonces
Prix moyen / m²
2 206 €/m²
Prix moyen
315 921 €
Surface moyenne
150 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
890 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
82 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Pinthières (28210)
1 professionnel référencé aux Pinthières (28210).
À propos du marché immobilier aux Pinthières (28210)
233 annonces sont en ligne aux Pinthières (28210) (Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 217 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 319 €/m² et 2 945 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 12 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Pinthières (28210), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Pinthières (28210)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Pinthières (28210) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Pinthières (28210) est de 2 217 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 817 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Pinthières (28210) ?
Au 6 octobre 2026, 233 annonces immobilières sont en ligne aux Pinthières (28210), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Pinthières (28210) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Pinthières (28210) a baissé de 35,9 % entre 2021 et 2025 : 4 127 €/m² en 2021, 2 644 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Pinthières (28210) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 087 €/m² et une maison 2 638 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Pinthières (28210) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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