Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau (13170) (données DVF)
4 562 €/m²
Prix moyen
4 435 €/m²
Appartements
4 633 €/m²
Maisons
929
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 870 €/m²
|
56 |
| 2022 |
4 804 €/m²
|
258 |
| 2023 |
4 581 €/m²
|
191 |
| 2024 |
4 824 €/m²
|
184 |
| 2025 |
4 217 €/m²
|
240 |
Prix issus des 929 ventes notariées à Les Pennes-Mirabeau (13170) sur 5 ans, source DVF.
3 550 €
Prix moyen
160
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Pennes-Mirabeau (13170), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 852 €/m²
Affiché (annonces)
3 807 €/m²
Réel (ventes notariées)
928
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Pennes-Mirabeau (13170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 896 € par an en moyenne à Les Pennes-Mirabeau (13170), millésime 2025. Soit +28 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Pennes-Mirabeau (13170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,1 €/m²
de 13,7 à 21,3 €
Appartement T1-T2
20,1 €/m²
de 16,1 à 25,1 €
Appartement T3 et plus
14,9 €/m²
de 12,1 à 18,5 €
Maison
15,9 €/m²
de 11,7 à 21,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 850 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (22 537 habitants).
Propriétaires de leur logement
74 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JACQUES MONOD · public IPS 114,8
-
COLLEGE PRIVE SAINTE ELISABETH · privé IPS 120,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CASTEL HELENE · public IPS 116,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ISABELLE BLAIN · public IPS 118,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA VOILERIE · public IPS 122,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES BOUROUMETTES · public IPS 122,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES CADENEAUX · public IPS 111,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CLAUDIE HAIGNERE · public IPS 106,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA RENARDIERE · public IPS 126,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH · privé IPS 117,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse13 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
28 épisodes reconnus sur 21 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Pennes-Mirabeau. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 83 | 2 874 €/m² |
| Appartement | 42 | 2 028 €/m² |
| Parking | 10 | 16 €/m² |
| Local commercial | 1 | 4 480 €/m² |
Distribution DPE
A
15%
B
18%
C
36%
D
25%
E
6%
Marché des appartements
Appartements à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
25 annonces
Prix moyen / m²
3 393 €/m²
Prix moyen
228 092 €
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
4
Location
17 annonces
Loyer moyen
917 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
3 610 €/m²
Prix moyen
566 571 €
Surface moy.
182 m²
Pièces moy.
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
1 408 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
88 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Bouches-du-Rhône
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Pennes-Mirabeau (13170)
103 professionnels référencés à Les Pennes-Mirabeau (13170). Coordonnées disponibles sur demande.
Maisons avec jardin à vendre
(58)
Maisons avec piscine à vendre
(26)
Terrains à vendre
(19)
Agences immobilières à Les Pennes-Mirabeau (13170)
(10)
À propos du marché immobilier à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Notre plateforme recense actuellement 160 annonces immobilières actives à Les Pennes-Mirabeau (13170), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Pennes-Mirabeau (13170) s’établit aujourd’hui à 3 550 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 4 derniers mois, le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau (13170) est en baisse de 7,6 % (de 3 907 €/m² à 3 609 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Pennes-Mirabeau (13170) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Pennes-Mirabeau (13170), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Pennes-Mirabeau (13170), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau (13170) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Pennes-Mirabeau (13170) est de 3 550 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 562 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Pennes-Mirabeau (13170) ?
Au 3 octobre 2026, 160 annonces immobilières sont actives à Les Pennes-Mirabeau (13170), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Pennes-Mirabeau (13170) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Pennes-Mirabeau (13170) a augmenté de 9,0 % entre 2021 et 2025 : 3 870 €/m² en 2021, 4 217 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Pennes-Mirabeau (13170) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 435 €/m² et une maison 4 633 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Les Pennes-Mirabeau (13170) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,1 €/m² par mois pour un appartement et 15,9 €/m² pour une maison. Soit environ 850 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
