E
DPE
Vue
Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier aux Houches (74310)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 8 857 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 157
- Fourchette habituelle
- 3 549 à 13 035 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 812 €/m² 670 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +22,1 % prix signés, 2021 à 2025
157 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Houches (74310), au prix moyen de 8 857 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 78 m² pour 674 740 €, une maison à vendre y fait en moyenne 240 m² pour 1 937 115 €. Côté location, 5 biens sont proposés, à 706 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 812 €/m² (670 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Houches (74310) (données DVF)
7 812 €/m²
Prix moyen
7 292 €/m²
Appartements
9 199 €/m²
Maisons
670
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Houches (74310)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +22,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 740 €/m²
|
48 |
| 2022 |
7 076 €/m²
|
187 |
| 2023 |
8 420 €/m²
|
153 |
| 2024 |
8 062 €/m²
|
136 |
| 2025 |
8 231 €/m²
|
146 |
Prix issus des 670 ventes notariées aux Houches (74310) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons aux Houches (74310), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 738 €/m²
Affiché (annonces)
7 255 €/m²
Réel (ventes notariées)
674
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Houches (74310), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 054 € par an en moyenne aux Houches (74310), millésime 2025. Soit +17 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Houches (74310), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
23,1 €/m²
de 16,0 à 33,4 €
Appartement T1-T2
19,2 €/m²
de 14,1 à 26,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
16,0 €/m²
de 12,2 à 21,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 160 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 515 habitants).
Propriétaires de leur logement
64 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 060 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES HOUCHES · public IPS 124,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Houches (74310)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Avalanche4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1996
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Avalanche
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Houches. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 81 | 8 403 €/m² |
| Maison | 68 | 8 879 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (7), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
25%
B
7%
C
12%
D
20%
E
25%
F
6%
G
5%
Marché des appartements
Appartements aux Houches (74310)
Vente
77 annonces
Prix moyen / m²
8 838 €/m²
Prix moyen
674 740 €
Surface moyenne
78 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
4 annonces
Loyer moyen
840 € / mois
Loyer / m²
29 € / m²
Surface moyenne
28 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Houches (74310)
Vente
68 annonces
Prix moyen / m²
8 879 €/m²
Prix moyen
1 937 115 €
Surface moyenne
240 m²
Nombre moyen de pièces
7
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Houches (74310)
15 professionnels référencés aux Houches (74310).
À propos du marché immobilier aux Houches (74310)
157 annonces sont en ligne aux Houches (74310) (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 8 857 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 549 €/m² et 13 035 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Sur les 4 derniers mois, le prix au m² aux Houches (74310) est en hausse de 4,2 % (de 8 381 €/m² à 8 733 €/m²).
Environ 11 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Houches (74310), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Houches (74310)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Houches (74310) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Houches (74310) est de 8 857 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 812 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Houches (74310) ?
Au 7 octobre 2026, 157 annonces immobilières sont en ligne aux Houches (74310), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Houches (74310) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Houches (74310) a augmenté de 22,1 % entre 2021 et 2025 : 6 740 €/m² en 2021, 8 231 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Houches (74310) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 292 €/m² et une maison 9 199 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Houches (74310) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 23,1 €/m² par mois pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison. Soit environ 1 160 € par mois pour un appartement de 50 m².
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