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Marché immobilier · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier aux Halles (69610)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 188 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 79
- Fourchette habituelle
- 1 149 à 3 401 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 541 €/m² 338 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +30,2 % prix signés, 2021 à 2025
79 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Halles (69610), au prix moyen de 2 188 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 52 m² pour 124 696 €, une maison à vendre y fait en moyenne 213 m² pour 270 289 €. Côté location, 15 biens sont proposés, à 662 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 541 €/m² (338 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Halles (69610) (données DVF)
2 541 €/m²
Prix moyen
3 965 €/m²
Appartements
2 189 €/m²
Maisons
338
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Halles (69610)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +30,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 319 €/m²
|
24 |
| 2022 |
2 378 €/m²
|
106 |
| 2023 |
2 441 €/m²
|
65 |
| 2024 |
2 440 €/m²
|
71 |
| 2025 |
3 019 €/m²
|
72 |
Prix issus des 338 ventes notariées aux Halles (69610) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons aux Halles (69610), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 345 €/m²
Affiché (annonces)
1 937 €/m²
Réel (ventes notariées)
341
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Halles (69610), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
892 € par an en moyenne aux Halles (69610), millésime 2025. Soit -13 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Halles (69610), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,9 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,2 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,4 €/m²
de 5,4 à 10,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,6 €/m²
de 6,3 à 11,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 430 habitants).
Propriétaires de leur logement
77 %
des résidences principales
- Locataires : 22 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 620 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 106,9
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARGUERITE · privé IPS 109,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Halles (69610)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Sécheresse
Poids de la neige
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Haute-Rivoire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 40 | 1 923 €/m² |
| Appartement | 24 | 1 265 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (13), Local commercial (1), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
C
36%
D
45%
E
9%
F
2%
G
2%
Marché des appartements
Appartements aux Halles (69610)
Vente
13 annonces
Prix moyen / m²
2 326 €/m²
Prix moyen
124 696 €
Surface moyenne
52 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
11 annonces
Loyer moyen
576 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
62 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons aux Halles (69610)
Vente
36 annonces
Prix moyen / m²
2 136 €/m²
Prix moyen
270 289 €
Surface moyenne
213 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
900 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moyenne
119 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Agents immobiliers aux Halles (69610)
5 professionnels référencés aux Halles (69610).
À propos du marché immobilier aux Halles (69610)
79 annonces sont en ligne aux Halles (69610) (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 188 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 149 €/m² et 3 401 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Halles (69610), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Halles (69610)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Halles (69610) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Halles (69610) est de 2 188 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 541 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Halles (69610) ?
Au 7 octobre 2026, 79 annonces immobilières sont en ligne aux Halles (69610), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Halles (69610) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Halles (69610) a augmenté de 30,2 % entre 2021 et 2025 : 2 319 €/m² en 2021, 3 019 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Halles (69610) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 965 €/m² et une maison 2 189 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Halles (69610) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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