Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Les Gets (74260)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 8 838 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 160
- Fourchette habituelle
- 4 545 à 12 935 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 986 €/m² 544 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −2,9 % prix signés, 2021 à 2025
160 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Gets (74260), au prix moyen de 8 838 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 84 m² pour 804 417 €, une maison à vendre y fait en moyenne 187 m² pour 1 484 439 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 986 €/m² (544 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Gets (74260) (données DVF)
7 986 €/m²
Prix moyen
7 698 €/m²
Appartements
9 185 €/m²
Maisons
544
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Gets (74260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
8 044 €/m²
|
48 |
| 2022 |
8 332 €/m²
|
159 |
| 2023 |
8 120 €/m²
|
111 |
| 2024 |
7 442 €/m²
|
97 |
| 2025 |
7 808 €/m²
|
129 |
Prix issus des 544 ventes notariées à Les Gets (74260) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+31 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Gets (74260), les vendeurs affichent 31 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
9 805 €/m²
Affiché (annonces)
7 466 €/m²
Réel (ventes notariées)
545
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Gets (74260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 080 € par an en moyenne à Les Gets (74260), millésime 2025. Soit +20 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Gets (74260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,8 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
18,8 €/m²
de 14,3 à 24,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
14,5 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
14,5 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 790 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 227 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 280 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME LES GETS · privé IPS 108,9
-
ECOLER PRIMAIRE PUBLIQUE LES GETS · public IPS 109,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Gets (74260)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2015
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2015
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2015.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Gets. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 110 | 8 906 €/m² |
| Maison | 41 | 8 259 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (5), Local commercial (2), Immeuble (1), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
17%
B
5%
C
20%
D
21%
E
18%
F
12%
G
7%
Marché des appartements
Appartements à Les Gets (74260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
108 annonces
Prix moyen / m²
9 070 €/m²
Prix moyen
804 417 €
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
4
Location
2 annonces
Loyer moyen
2 225 € / mois
Loyer / m²
58 € / m²
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Gets (74260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
41 annonces
Prix moyen / m²
8 259 €/m²
Prix moyen
1 484 439 €
Surface moy.
187 m²
Pièces moy.
6
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Gets (74260)
56 professionnels référencés à Les Gets (74260). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Gets (74260)
Notre plateforme recense actuellement 160 annonces immobilières actives à Les Gets (74260), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Gets (74260) s’établit aujourd’hui à 8 838 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 545 €/m² et 12 935 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Les Gets (74260) est en hausse de 6,8 % (de 9 104 €/m² à 9 722 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Gets (74260) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Les Gets (74260), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Gets (74260), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Gets (74260)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Gets (74260) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Gets (74260) est de 8 838 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 986 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Gets (74260) ?
Au 5 octobre 2026, 160 annonces immobilières sont actives à Les Gets (74260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Gets (74260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Gets (74260) a baissé de 2,9 % entre 2021 et 2025 : 8 044 €/m² en 2021, 7 808 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Gets (74260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 698 €/m² et une maison 9 185 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Gets (74260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,5 €/m² pour une maison. Soit environ 790 € par mois pour un appartement de 50 m².
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