Vue
Immobilier à Les Deux-Villes (08110)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 243 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 36
- Fourchette habituelle
- 742 à 1 822 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 637 €/m² 388 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −31,6 % prix signés, 2021 à 2025
36 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Deux-Villes (08110), au prix moyen de 1 243 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 124 m² pour 144 623 €. Côté location, 9 biens sont proposés, à 521 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 637 €/m² (388 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Deux-Villes (08110) (données DVF)
1 637 €/m²
Prix moyen
3 344 €/m²
Appartements
1 249 €/m²
Maisons
388
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Deux-Villes (08110)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -31,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 067 €/m²
|
25 |
| 2022 |
2 135 €/m²
|
97 |
| 2023 |
1 298 €/m²
|
101 |
| 2024 |
1 356 €/m²
|
70 |
| 2025 |
1 413 €/m²
|
95 |
Prix issus des 388 ventes notariées à Les Deux-Villes (08110) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Deux-Villes (08110), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 209 €/m²
Affiché (annonces)
1 109 €/m²
Réel (ventes notariées)
385
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Deux-Villes (08110), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 628 € par an en moyenne à Les Deux-Villes (08110), millésime 2025. Soit +174 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Deux-Villes (08110), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,8 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Appartement T1-T2
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement T3 et plus
6,8 €/m²
de 5,6 à 8,3 €
Maison
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 390 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 680 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 230 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEANNE MELIN CARIGNAN · public IPS 83,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 84,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Deux-Villes (08110)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
11 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1983 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Carignan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 25 | 1 144 €/m² |
| Appartement | 7 | 8 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (3), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
5%
C
20%
D
40%
E
30%
F
5%
Marché des appartements
Appartements à Les Deux-Villes (08110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
-
Prix moyen
75 000 €
Surface moy.
-
Pièces moy.
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
532 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Deux-Villes (08110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
23 annonces
Prix moyen / m²
1 243 €/m²
Prix moyen
144 623 €
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
725 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
90 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Deux-Villes (08110)
4 professionnels référencés à Les Deux-Villes (08110). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Deux-Villes (08110)
Notre plateforme recense actuellement 36 annonces immobilières actives à Les Deux-Villes (08110), dans le département Ardennes en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Deux-Villes (08110) s’établit aujourd’hui à 1 243 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 742 €/m² et 1 822 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Deux-Villes (08110) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Deux-Villes (08110), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Deux-Villes (08110), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Deux-Villes (08110)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Deux-Villes (08110) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Deux-Villes (08110) est de 1 243 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 637 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Deux-Villes (08110) ?
Au 4 octobre 2026, 36 annonces immobilières sont actives à Les Deux-Villes (08110), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Deux-Villes (08110) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Deux-Villes (08110) a baissé de 31,6 % entre 2021 et 2025 : 2 067 €/m² en 2021, 1 413 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Deux-Villes (08110) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 344 €/m² et une maison 1 249 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Deux-Villes (08110) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 7,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison. Soit environ 390 € par mois pour un appartement de 50 m².
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