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Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à Les Carroz d'Arraches (74300)

340 annonces actives · prix moyen 4 814 €/m² · mis à jour quotidiennement.

340 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Carroz d'Arraches (74300), au prix moyen de 4 814 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 325 399 €, une maison à vendre y fait en moyenne 206 m² pour 860 893 €. Côté location, 102 biens sont proposés, à 720 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 055 €/m² (2 613 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Les Carroz d'Arraches (74300) (données DVF)

4 055 €/m²
Prix moyen / m²
4 051 €/m²
Appartements
4 072 €/m²
Maisons
2 613
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Les Carroz d'Arraches (74300)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +16,7 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 695 €/m²
215
2022
4 009 €/m²
727
2023
4 201 €/m²
559
2024
3 813 €/m²
543
2025
4 313 €/m²
569

Prix issus des 2 613 ventes notariées à Les Carroz d'Arraches (74300) sur 5 ans, source DVF.

4 814 €
Prix moyen / m²
340
Annonces actives
1 780 €
Bas du marché / m²
8 642 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+52 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Les Carroz d'Arraches (74300), les vendeurs affichent 52 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

5 121 €/m²
Affiché (annonces)
3 372 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 615
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Carroz d'Arraches (74300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 397 € par an en moyenne à Les Carroz d'Arraches (74300), millésime 2025. Soit +56 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Carroz d'Arraches (74300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 243 3 661 €/m²
Maison 61 4 264 €/m²
Parking 23 424 €/m²
Terrain 6 155 €/m²
Local commercial 5 7 €/m²
Distribution DPE
A
18%
B
7%
C
18%
D
27%
E
20%
F
5%
G
5%
Marché des appartements

Appartements à Les Carroz d'Arraches (74300)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 170 annonces
Prix moyen / m²
5 226 €/m²
Prix moyen
325 399 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 73 annonces
Loyer moyen
797 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Les Carroz d'Arraches (74300)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 57 annonces
Prix moyen / m²
4 562 €/m²
Prix moyen
860 893 €
Surface moy.
206 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 4 annonces
Loyer moyen
1 410 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
93 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Les Carroz d'Arraches (74300)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 102 annonces actives.

720 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
56 m²
Surface moyenne
102
Annonces actives
Voir toutes les locations à Les Carroz d'Arraches (74300)

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Les Carroz d'Arraches (74300)

Notre plateforme recense actuellement 340 annonces immobilières actives à Les Carroz d'Arraches (74300), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Les Carroz d'Arraches (74300) s’établit aujourd’hui à 4 814 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 780 €/m² et 8 642 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Carroz d'Arraches (74300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Carroz d'Arraches (74300), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Carroz d'Arraches (74300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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