D
DPE
Nouveau
Vue
Immobilier à Les Ayvelles
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 586 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 665
- Fourchette habituelle
- 651 à 2 475 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 634 €/m² 2 910 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +9,1 % prix signés, 2021 à 2025
665 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Ayvelles, au prix moyen de 1 586 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 71 m² pour 109 005 €, une maison à vendre y fait en moyenne 131 m² pour 190 948 €. Côté location, 317 biens sont proposés, à 601 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 634 €/m² (2 910 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Ayvelles (données DVF)
2 634 €/m²
Prix moyen
3 231 €/m²
Appartements
1 765 €/m²
Maisons
2 910
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Ayvelles
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +9,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 935 €/m²
|
194 |
| 2022 |
3 127 €/m²
|
784 |
| 2023 |
2 606 €/m²
|
705 |
| 2024 |
2 685 €/m²
|
596 |
| 2025 |
2 111 €/m²
|
631 |
Prix issus des 2 910 ventes notariées à Les Ayvelles sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Ayvelles, les vendeurs affichent 7 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 595 €/m²
Affiché (annonces)
1 491 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 875
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Ayvelles, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 789 € par an en moyenne à Les Ayvelles, millésime 2025. Soit +369 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Ayvelles, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement T1-T2
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Maison
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (45 560 habitants).
Propriétaires de leur logement
35 %
des résidences principales
- Locataires : 64 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 390 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 31,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (9)
-
COLLEGE ARTHUR RIMBAUD · public IPS 109,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BAYARD · public IPS 86,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FRED SCAMARONI · public IPS 86,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MACE · public IPS 108,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LEO LAGRANGE · public IPS 67,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 127,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE · privé IPS 117,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ROGER SALENGRO · public IPS 66,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 1 autre
Écoles (24)
-
ECOLE PRIMAIRE ALBERT CAQUOT · public IPS 100,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE AMBROISE CROIZAT · public IPS 105,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BAUDIN · public IPS 80,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION DE FLANDRE · public IPS 107,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION JEAN ZAY · public IPS 73,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION JOLIOT CURIE · public IPS 85,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION JULES VERNE · public IPS 96,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D ETION · public IPS 107,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 16 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Ayvelles
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue16 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Charleville-Mézières. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 391 | 503 €/m² |
| Maison | 165 | 1 384 €/m² |
Aussi en vente : Immeuble (38), Parking (35), Local commercial (18), Terrain (7). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
1%
B
1%
C
19%
D
51%
E
19%
F
8%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Les Ayvelles
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
120 annonces
Prix moyen / m²
1 613 €/m²
Prix moyen
109 005 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
271 annonces
Loyer moyen
555 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Ayvelles
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
146 annonces
Prix moyen / m²
1 563 €/m²
Prix moyen
190 948 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
5
Location
19 annonces
Loyer moyen
809 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
89 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Les Ayvelles
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 317 annonces actives.
601 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
55 m²
Surface moyenne
317
Annonces actives
Annonces récentes
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Ayvelles
5 professionnels référencés à Les Ayvelles. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Ayvelles
Notre plateforme recense actuellement 665 annonces immobilières actives à Les Ayvelles, dans le département Ardennes en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Ayvelles s’établit aujourd’hui à 1 586 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 651 €/m² et 2 475 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Ayvelles ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Ayvelles, soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Ayvelles, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Ayvelles
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Ayvelles ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Ayvelles est de 1 586 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 634 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Ayvelles ?
Au 4 octobre 2026, 665 annonces immobilières sont actives à Les Ayvelles, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Ayvelles ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Ayvelles a augmenté de 9,1 % entre 2021 et 2025 : 1 935 €/m² en 2021, 2 111 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Ayvelles ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 231 €/m² et une maison 1 765 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Ayvelles ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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