Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier au Pouliguen (44510)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026

Prix moyen au m²: 5 821 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne: 181
Fourchette habituelle: 3 871 à 8 167 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire: 6 367 €/m² 685 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021: +1,5 % prix signés, 2021 à 2025

181 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Pouliguen (44510), au prix moyen de 5 821 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 47 m² pour 259 766 €, une maison à vendre y fait en moyenne 134 m² pour 792 196 €. Côté location, 20 biens sont proposés, à 12 584 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 367 €/m² (685 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier au Pouliguen (44510) (données DVF)

6 367 €/m²

Prix moyen

6 147 €/m²

Appartements

6 574 €/m²

Maisons

685

Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² au Pouliguen (44510)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,5 % entre 2021 et 2025

Année	Prix moyen au m²	Ventes
2021	6 153 €/m²	38
2022	6 896 €/m²	183
2023	5 839 €/m²	154
2024	6 410 €/m²	146
2025	6 243 €/m²	164

Prix issus des 685 ventes notariées au Pouliguen (44510) sur 5 ans, source DVF.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Pouliguen (44510), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 067 € par an en moyenne au Pouliguen (44510), millésime 2025. Soit +19 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière au Pouliguen (44510), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement

14,9 €/m²

de 11,8 à 18,8 €

Appartement T1-T2

16,7 €/m²

de 13,3 à 20,9 €

Appartement T3 et plus

13,5 €/m²

de 10,8 à 16,7 €

Maison

12,1 €/m²

de 9,5 à 15,5 €

estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 173 habitants).

Propriétaires de leur logement

67 %

des résidences principales

Locataires : 30 %
France entière : 58 % de propriétaires

Niveau de vie médian

29 460 € par an

par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)

Taux de pauvreté : 11 %

Âge des habitants

non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (1)

COLLEGE JULES VERNE · public IPS 103,0

Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (2)

ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LESAGE · public IPS 106,3
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 119,9

Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels au Pouliguen (44510)

Recensés ici

Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par remontées de nappes naturelles Par submersion marine Mouvement de terrain

Catastrophes naturelles reconnues

Chocs mécaniques liés à l'action des vagues

2 épisodes reconnus, dernier en 2023
Inondations et/ou coulées de boue

2 épisodes reconnus, dernier en 2025
Mouvement de terrain

1 épisode reconnu, dernier en 1999

Par année

1999

2005

2010

2015

2020

2026

Survolez une année pour son détail.

Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain

5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1999 à 2025.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Pouliguen. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien

Type	Annonces	Prix moyen / m²
Appartement	86	4 706 €/m²
Maison	82	5 640 €/m²

Aussi en vente : Local commercial (5), Terrain (4), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)

20%

42%

24%

Marché des appartements

Appartements au Pouliguen (44510)

Vente 71 annonces

Prix moyen / m²

5 696 €/m²

Prix moyen

259 766 €

Surface moyenne

47 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à vendre

Location 15 annonces

Loyer moyen

644 € / mois

Loyer / m²

22 € / m²

Surface moyenne

34 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à louer

Marché des maisons

Maisons au Pouliguen (44510)

Vente 78 annonces

Prix moyen / m²

5 928 €/m²

Prix moyen

792 196 €

Surface moyenne

134 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à vendre

Location 4 annonces

Loyer moyen

59 468 € / mois

Loyer / m²

20 € / m²

Surface moyenne

50 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers au Pouliguen (44510)

40 professionnels référencés au Pouliguen (44510).

Guy Hoquet le Pouliguen

Le Pouliguen

Maisons avec jardin à vendre (44) Agences immobilières au Pouliguen (44510) (15)

À propos du marché immobilier au Pouliguen (44510)

181 annonces sont en ligne au Pouliguen (44510) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 5 821 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 871 €/m² et 8 167 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Sur les 5 derniers mois, le prix au m² au Pouliguen (44510) est en hausse de 2,9 % (de 5 701 €/m² à 5 867 €/m²).

Environ 13 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Pouliguen (44510), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier au Pouliguen (44510)

Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² au Pouliguen (44510) ?

Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Pouliguen (44510) est de 5 821 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 367 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Pouliguen (44510) ?

Au 6 octobre 2026, 181 annonces immobilières sont en ligne au Pouliguen (44510), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils au Pouliguen (44510) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Pouliguen (44510) a augmenté de 1,5 % entre 2021 et 2025 : 6 153 €/m² en 2021, 6 243 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Pouliguen (44510) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 147 €/m² et une maison 6 574 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen au Pouliguen (44510) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².

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