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Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier au Gâvre (44130)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 413 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 294
- Fourchette habituelle
- 1 285 à 3 502 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 568 €/m² 1 088 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −5,4 % prix signés, 2021 à 2025
294 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Gâvre (44130), au prix moyen de 2 413 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 51 m² pour 164 841 €, une maison à vendre y fait en moyenne 112 m² pour 248 397 €. Côté location, 48 biens sont proposés, à 658 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 568 €/m² (1 088 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Gâvre (44130) (données DVF)
2 568 €/m²
Prix moyen
3 780 €/m²
Appartements
2 411 €/m²
Maisons
1 088
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Gâvre (44130)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 579 €/m²
|
88 |
| 2022 |
2 610 €/m²
|
267 |
| 2023 |
2 812 €/m²
|
259 |
| 2024 |
2 357 €/m²
|
211 |
| 2025 |
2 439 €/m²
|
263 |
Prix issus des 1 088 ventes notariées au Gâvre (44130) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Gâvre (44130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
681 € par an en moyenne au Gâvre (44130), millésime 2025. Soit -24 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Gâvre (44130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,8 €/m²
de 10,0 à 16,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 890 habitants).
Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
- Locataires : 20 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT PIERRE · privé IPS 97,6
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES PERRON · public IPS 101,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Gâvre (44130)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
2 épisodes reconnus sur 1 année, en 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Gâvre. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 180 | 2 066 €/m² |
| Appartement | 43 | 1 371 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (65), Parking (3), Local commercial (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
25%
B
11%
C
28%
D
20%
E
10%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements au Gâvre (44130)
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
3 256 €/m²
Prix moyen
164 841 €
Surface moyenne
51 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
25 annonces
Loyer moyen
586 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
51 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Gâvre (44130)
Vente
160 annonces
Prix moyen / m²
2 323 €/m²
Prix moyen
248 397 €
Surface moyenne
112 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
20 annonces
Loyer moyen
832 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Gâvre (44130)
2 professionnels référencés au Gâvre (44130).
À propos du marché immobilier au Gâvre (44130)
294 annonces sont en ligne au Gâvre (44130) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 413 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 285 €/m² et 3 502 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Gâvre (44130), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Gâvre (44130)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Gâvre (44130) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Gâvre (44130) est de 2 413 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 568 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Gâvre (44130) ?
Au 12 octobre 2026, 294 annonces immobilières sont en ligne au Gâvre (44130), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Gâvre (44130) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Gâvre (44130) a baissé de 5,4 % entre 2021 et 2025 : 2 579 €/m² en 2021, 2 439 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Gâvre (44130) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 780 €/m² et une maison 2 411 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Gâvre (44130) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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