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Immobilier au Fraysse (81430)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 14 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 269 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 30
- Fourchette habituelle
- 738 à 1 927 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 627 €/m² 150 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2022
- +17,7 % prix signés, 2022 à 2025
30 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Fraysse (81430), au prix moyen de 1 269 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 174 m² pour 220 000 €. Côté location, 5 biens sont proposés, à 490 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 627 €/m² (150 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Fraysse (81430) (données DVF)
1 627 €/m²
Prix moyen
1 625 €/m²
Appartements
1 627 €/m²
Maisons
150
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Fraysse (81430)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +17,7 % entre 2022 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 |
1 439 €/m²
|
39 |
| 2023 |
1 807 €/m²
|
40 |
| 2024 |
1 586 €/m²
|
29 |
| 2025 |
1 693 €/m²
|
35 |
Prix issus des 150 ventes notariées au Fraysse (81430) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Fraysse (81430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
635 € par an en moyenne au Fraysse (81430), millésime 2025. Soit -28 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Fraysse (81430), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (421 habitants).
Propriétaires de leur logement
88 %
des résidences principales
- Locataires : 9 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 010 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Fraysse (81430)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1992
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Sécheresse
Tempête
6 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Fraysse. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 25 | 1 168 €/m² |
| Appartement | 1 | 7 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (2), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
B
26%
C
9%
D
52%
E
4%
F
9%
Marché des appartements
Appartements au Fraysse (81430)
Location
1 annonces
Loyer moyen
650 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moyenne
92 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché des maisons
Maisons au Fraysse (81430)
Vente
23 annonces
Prix moyen / m²
1 269 €/m²
Prix moyen
220 000 €
Surface moyenne
174 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
875 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
95 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Agents immobiliers au Fraysse (81430)
1 professionnel référencé au Fraysse (81430).
À propos du marché immobilier au Fraysse (81430)
30 annonces sont en ligne au Fraysse (81430) (Tarn, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 269 €/m², la plupart des biens se situant entre 738 €/m² et 1 927 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 9 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Fraysse (81430), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Fraysse (81430)
Réponses établies le 14 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Fraysse (81430) ?
Au 14 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Fraysse (81430) est de 1 269 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 627 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Fraysse (81430) ?
Au 14 octobre 2026, 30 annonces immobilières sont en ligne au Fraysse (81430), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Fraysse (81430) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Fraysse (81430) a augmenté de 17,7 % entre 2022 et 2025 : 1 439 €/m² en 2022, 1 693 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Fraysse (81430) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 625 €/m² et une maison 1 627 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen au Fraysse (81430) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison. Soit environ 430 € par mois pour un appartement de 50 m².
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