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Immobilier au Cap d'Agde (34300)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 10 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 221 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 800
- Fourchette habituelle
- 1 893 à 7 875 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 199 €/m² 9 040 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +12,1 % prix signés, 2021 à 2025
1 800 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Cap d'Agde (34300), au prix moyen de 4 221 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 42 m² pour 167 726 €, une maison à vendre y fait en moyenne 147 m² pour 552 294 €. Côté location, 216 biens sont proposés, à 632 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 199 €/m² (9 040 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Cap d'Agde (34300) (données DVF)
4 199 €/m²
Prix moyen
4 174 €/m²
Appartements
4 293 €/m²
Maisons
9 040
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Cap d'Agde (34300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 908 €/m²
|
631 |
| 2022 |
4 013 €/m²
|
2 655 |
| 2023 |
4 269 €/m²
|
2 021 |
| 2024 |
4 303 €/m²
|
1 792 |
| 2025 |
4 380 €/m²
|
1 941 |
Prix issus des 9 040 ventes notariées au Cap d'Agde (34300) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Cap d'Agde (34300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 069 € par an en moyenne au Cap d'Agde (34300), millésime 2025. Soit +4 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Cap d'Agde (34300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,1 €/m²
de 9,9 à 17,4 €
Appartement T1-T2
16,2 €/m²
de 12,3 à 21,4 €
Appartement T3 et plus
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Maison
13,7 €/m²
de 9,8 à 19,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (29 939 habitants).
Propriétaires de leur logement
55 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 180 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE PAUL EMILE VICTOR · public IPS 95,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 123,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE RENE CASSIN · public IPS 90,6IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (9)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 97,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 87,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FREDERIC BAZILLE · public IPS 87,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 84,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES VERNE · public IPS 101,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VICTOR HUGO · public IPS 102,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LITTORAL · public IPS 100,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA DAGTENCA · privé IPS 114,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Cap d'Agde (34300)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue19 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1984
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Glissement de terrain
Tempête
23 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Agde. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 088 | 3 542 €/m² |
| Maison | 516 | 4 106 €/m² |
Aussi en vente : Parking (55), Local commercial (42), Terrain (41), Immeuble (10). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
11%
B
11%
C
45%
D
22%
E
8%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements au Cap d'Agde (34300)
Vente
915 annonces
Prix moyen / m²
4 208 €/m²
Prix moyen
167 726 €
Surface moyenne
42 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
173 annonces
Loyer moyen
613 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
36 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Cap d'Agde (34300)
Vente
499 annonces
Prix moyen / m²
4 245 €/m²
Prix moyen
552 294 €
Surface moyenne
147 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
17 annonces
Loyer moyen
1 095 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer au Cap d'Agde (34300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 216 annonces actives.
632 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
41 m²
Surface moyenne
216
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Cap d'Agde (34300)
26 professionnels référencés au Cap d'Agde (34300).
À propos du marché immobilier au Cap d'Agde (34300)
1 800 annonces sont en ligne au Cap d'Agde (34300) (Hérault, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 221 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 893 €/m² et 7 875 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Cap d'Agde (34300), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Cap d'Agde (34300)
Réponses établies le 10 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Cap d'Agde (34300) ?
Au 10 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Cap d'Agde (34300) est de 4 221 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 199 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Cap d'Agde (34300) ?
Au 10 octobre 2026, 1 800 annonces immobilières sont en ligne au Cap d'Agde (34300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Cap d'Agde (34300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Cap d'Agde (34300) a augmenté de 12,1 % entre 2021 et 2025 : 3 908 €/m² en 2021, 4 380 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Cap d'Agde (34300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 174 €/m² et une maison 4 293 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen au Cap d'Agde (34300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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