Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Laval (données DVF)
3 649 €/m²
Prix moyen
4 413 €/m²
Appartements
2 434 €/m²
Maisons
3 428
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Laval
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -25,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 518 €/m²
|
208 |
| 2022 |
3 842 €/m²
|
892 |
| 2023 |
3 497 €/m²
|
789 |
| 2024 |
3 647 €/m²
|
681 |
| 2025 |
3 363 €/m²
|
858 |
Prix issus des 3 428 ventes notariées à Laval sur 5 ans, source DVF.
2 652 €
Prix moyen
1 020
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Laval, les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 660 €/m²
Affiché (annonces)
2 163 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 370
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Laval, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 020 € par an en moyenne à Laval, millésime 2025. Soit +179 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Laval, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement T1-T2
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,2 €
Appartement T3 et plus
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Maison
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (49 400 habitants).
Propriétaires de leur logement
42 %
des résidences principales
- Locataires : 57 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (9)
-
COLLEGE ALAIN GERBAULT · public IPS 74,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE EMMANUEL DE MARTONNE · public IPS 90,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE FERNAND PUECH · public IPS 110,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JACQUES MONOD · public IPS 97,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULES RENARD · public IPS 107,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE DUBOIS · public IPS 107,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION · privé IPS 128,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE · privé IPS 107,8IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Écoles (24)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALAIN MICHELET · public IPS 103,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELISABETH ET ROBERT BADINTER · public IPS 68,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EUGENE HAIRY · public IPS 113,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCOISE DOLTO · public IPS 103,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT · public IPS 127,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES VERNE · public IPS 67,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA SENELLE · public IPS 81,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PERGAUD · public IPS 78,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 16 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Laval
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue19 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2003
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
22 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1984 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Laval. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 619 | 1 374 €/m² |
| Maison | 293 | 2 002 €/m² |
| Local commercial | 42 | 1 745 €/m² |
| Terrain | 38 | 216 €/m² |
| Parking | 16 | 11 €/m² |
| Immeuble | 5 | 1 901 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
5%
C
26%
D
38%
E
14%
F
5%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Laval
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
293 annonces
Prix moyen / m²
2 888 €/m²
Prix moyen
170 063 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
326 annonces
Loyer moyen
556 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Laval
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
246 annonces
Prix moyen / m²
2 382 €/m²
Prix moyen
344 216 €
Surface moy.
149 m²
Pièces moy.
6
Location
47 annonces
Loyer moyen
840 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Laval
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 393 annonces actives.
578 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
50 m²
Surface moyenne
393
Annonces actives
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Agents immobiliers de Laval
241 professionnels référencés à Laval. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Laval
Notre plateforme recense actuellement 1 020 annonces immobilières actives à Laval, dans le département Mayenne en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Laval s’établit aujourd’hui à 2 652 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 6 derniers mois, le prix au m² à Laval est en baisse de 2,1 % (de 2 750 €/m² à 2 693 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Laval ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Laval, soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Laval, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Laval
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Laval ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Laval est de 2 652 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 649 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Laval ?
Au 3 octobre 2026, 1 020 annonces immobilières sont actives à Laval, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Laval ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Laval a baissé de 25,6 % entre 2021 et 2025 : 4 518 €/m² en 2021, 3 363 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Laval ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 413 €/m² et une maison 2 434 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Laval ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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