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Marché immobilier · Saône-et-Loire · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier à La Vineuse sur Fregande (71250)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 9 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 014 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 60
- Fourchette habituelle
- 844 à 3 100 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 856 €/m² 556 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −33,9 % prix signés, 2021 à 2025
60 annonces immobilières sont actuellement en ligne à La Vineuse sur Fregande (71250), au prix moyen de 2 014 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 172 m² pour 323 787 €. Côté location, 25 biens sont proposés, à 591 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 856 €/m² (556 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Vineuse sur Fregande (71250) (données DVF)
2 856 €/m²
Prix moyen
4 418 €/m²
Appartements
2 481 €/m²
Maisons
556
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Vineuse sur Fregande (71250)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -33,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 011 €/m²
|
41 |
| 2022 |
2 957 €/m²
|
157 |
| 2023 |
2 311 €/m²
|
119 |
| 2024 |
2 975 €/m²
|
125 |
| 2025 |
2 653 €/m²
|
114 |
Prix issus des 556 ventes notariées à La Vineuse sur Fregande (71250) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Vineuse sur Fregande (71250), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 048 €/m²
Affiché (annonces)
1 786 €/m²
Réel (ventes notariées)
550
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Vineuse sur Fregande (71250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 662 € par an en moyenne à La Vineuse sur Fregande (71250), millésime 2025. Soit +125 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Vineuse sur Fregande (71250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Appartement T1-T2
12,6 €/m²
de 9,7 à 16,4 €
Appartement T3 et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
9,8 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 942 habitants).
Propriétaires de leur logement
46 %
des résidences principales
- Locataires : 53 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 610 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PIERRE PAUL PRUD HON · public IPS 115,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
DANIELLE GOUZE MITTERRAND · public IPS 114,1
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRE COEUR · privé IPS 120,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Vineuse sur Fregande (71250)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2005
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1994
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
18 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Cluny. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 31 | 1 925 €/m² |
| Appartement | 24 | 126 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
2%
C
40%
D
31%
E
14%
F
7%
Marché des appartements
Appartements à La Vineuse sur Fregande (71250)
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
2 741 €/m²
Prix moyen
148 000 €
Surface moyenne
54 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
23 annonces
Loyer moyen
584 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
54 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à La Vineuse sur Fregande (71250)
Vente
30 annonces
Prix moyen / m²
1 989 €/m²
Prix moyen
323 787 €
Surface moyenne
172 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 255 € / mois
Loyer / m²
5 € / m²
Surface moyenne
250 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Agents immobiliers à La Vineuse sur Fregande (71250)
1 professionnel référencé à La Vineuse sur Fregande (71250).
À propos du marché immobilier à La Vineuse sur Fregande (71250)
60 annonces sont en ligne à La Vineuse sur Fregande (71250) (Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 014 €/m², la plupart des biens se situant entre 844 €/m² et 3 100 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à La Vineuse sur Fregande (71250), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Vineuse sur Fregande (71250)
Réponses établies le 9 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Vineuse sur Fregande (71250) ?
Au 9 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Vineuse sur Fregande (71250) est de 2 014 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 856 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Vineuse sur Fregande (71250) ?
Au 9 octobre 2026, 60 annonces immobilières sont en ligne à La Vineuse sur Fregande (71250), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Vineuse sur Fregande (71250) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Vineuse sur Fregande (71250) a baissé de 33,9 % entre 2021 et 2025 : 4 011 €/m² en 2021, 2 653 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Vineuse sur Fregande (71250) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 418 €/m² et une maison 2 481 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Vineuse sur Fregande (71250) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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