D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) (données DVF)
10 448 €/m²
Prix moyen
9 834 €/m²
Appartements
13 142 €/m²
Maisons
1 539
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
9 702 €/m²
|
102 |
| 2022 |
9 880 €/m²
|
468 |
| 2023 |
10 624 €/m²
|
337 |
| 2024 |
10 726 €/m²
|
319 |
| 2025 |
11 081 €/m²
|
313 |
Prix issus des 1 539 ventes notariées à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) sur 5 ans, source DVF.
11 803 €
Prix moyen
180
Annonces actives
6 771 €
Bas du marché / m²
19 356 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
11 971 €/m²
Affiché (annonces)
9 899 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 569
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 251 € par an en moyenne à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400), millésime 2025. Soit +39 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
25,7 €/m²
de 17,8 à 37,0 €
Appartement T1-T2
24,7 €/m²
de 18,2 à 33,5 €
Appartement T3 et plus
15,1 €/m²
de 10,7 à 21,2 €
estimé avec les communes voisines
Maison
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 280 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 705 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 930 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 127,1
-
COLLEGE ROGER FRISON ROCHE · public IPS 121,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE CHAMONIX · public IPS 118,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES BALMAT CHAMONIX · public IPS 108,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC CHAMONIX · privé IPS 126,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN CONSTANTIN CHAMONIX · public IPS 119,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES BOSSONS CHAMONIX · public IPS 118,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Avalanche6 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Secousse sismique2 épisodes reconnus, dernier en 1996
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Avalanche
Inondations et/ou coulées de boue
Secousse sismique
Glissement de terrain
Autres périls
17 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chamonix-Mont-Blanc. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 86 | 10 531 €/m² |
| Maison | 80 | 11 701 €/m² |
| Local commercial | 6 | 8 422 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
4%
C
8%
D
34%
E
26%
F
17%
G
7%
Marché des appartements
Appartements à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
77 annonces
Prix moyen / m²
11 756 €/m²
Prix moyen
950 456 €
Surface moy.
78 m²
Pièces moy.
3
Location
9 annonces
Loyer moyen
2 369 € / mois
Loyer / m²
47 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
79 annonces
Prix moyen / m²
11 849 €/m²
Prix moyen
2 409 655 €
Surface moy.
201 m²
Pièces moy.
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 550 € / mois
Loyer / m²
36 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Annonces récentes
Toutes les annonces
D
DPE
Vue
Vue
Maison 2 pièces 100 m²
Chamonix-Mont-Blanc
· 74400
100 m²
2 p.
1 ch.
947 000 €
Très bonne affaire
9 470 €/m²
Villes proches - Haute-Savoie
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
4 professionnels référencés à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Notre plateforme recense actuellement 180 annonces immobilières actives à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) s’établit aujourd’hui à 11 803 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 6 771 €/m² et 19 356 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400), soit environ 24 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) est de 11 803 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 10 448 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?
Au 3 octobre 2026, 180 annonces immobilières sont actives à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) a augmenté de 14,2 % entre 2021 et 2025 : 9 702 €/m² en 2021, 11 081 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 9 834 €/m² et une maison 13 142 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 25,7 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison. Soit environ 1 280 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à La Tour-Argentière-les Praz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
