G
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Porte du Der (52220) (données DVF)
1 348 €/m²
Prix moyen
2 932 €/m²
Appartements
1 263 €/m²
Maisons
252
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Porte du Der (52220)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 374 €/m²
|
19 |
| 2022 |
1 623 €/m²
|
52 |
| 2023 |
1 342 €/m²
|
67 |
| 2024 |
1 196 €/m²
|
54 |
| 2025 |
1 198 €/m²
|
60 |
Prix issus des 252 ventes notariées à La Porte du Der (52220) sur 5 ans, source DVF.
1 436 €
Prix moyen
32
Annonces actives
350 €
Bas du marché / m²
2 973 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Porte du Der (52220), les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 292 €/m²
Affiché (annonces)
1 025 €/m²
Réel (ventes notariées)
245
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Porte du Der (52220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 329 € par an en moyenne à La Porte du Der (52220), millésime 2025. Soit +114 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Porte du Der (52220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Appartement T1-T2
9,7 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,7 €/m²
de 5,5 à 8,0 €
Maison
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 410 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 099 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 43 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 910 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN RENOIR · public IPS 97,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE MONTIER EN DER · public IPS 101,6
-
ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT MAGNY · public IPS 106,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Porte du Der (52220)
Recensés ici
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Porte du Der. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 24 | 1 377 €/m² |
| Appartement | 3 | 10 €/m² |
| Immeuble | 3 | 619 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
C
17%
D
50%
E
13%
F
4%
G
13%
Marché des appartements
Appartements à La Porte du Der (52220)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
3 annonces
Loyer moyen
497 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à La Porte du Der (52220)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
23 annonces
Prix moyen / m²
1 436 €/m²
Prix moyen
182 797 €
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
650 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de La Porte du Der (52220)
20 professionnels référencés à La Porte du Der (52220). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Porte du Der (52220)
Notre plateforme recense actuellement 32 annonces immobilières actives à La Porte du Der (52220), dans le département Haute-Marne en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Porte du Der (52220) s’établit aujourd’hui à 1 436 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 350 €/m² et 2 973 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Porte du Der (52220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à La Porte du Der (52220), soit environ 17 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Porte du Der (52220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Porte du Der (52220)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Porte du Der (52220) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Porte du Der (52220) est de 1 436 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 348 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Porte du Der (52220) ?
Au 2 octobre 2026, 32 annonces immobilières sont actives à La Porte du Der (52220), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Porte du Der (52220) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Porte du Der (52220) a baissé de 12,8 % entre 2021 et 2025 : 1 374 €/m² en 2021, 1 198 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Porte du Der (52220) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 932 €/m² et une maison 1 263 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Porte du Der (52220) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison. Soit environ 410 € par mois pour un appartement de 50 m².
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