B
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Ferté-Saint-Samson (76440) (données DVF)
2 146 €/m²
Prix moyen
5 615 €/m²
Appartements
1 746 €/m²
Maisons
635
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Ferté-Saint-Samson (76440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 906 €/m²
|
51 |
| 2022 |
2 222 €/m²
|
184 |
| 2023 |
2 721 €/m²
|
148 |
| 2024 |
1 842 €/m²
|
117 |
| 2025 |
1 783 €/m²
|
135 |
Prix issus des 635 ventes notariées à La Ferté-Saint-Samson (76440) sur 5 ans, source DVF.
1 851 €
Prix moyen
128
Annonces actives
1 107 €
Bas du marché / m²
2 907 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+46 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Ferté-Saint-Samson (76440), les vendeurs affichent 46 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 869 €/m²
Affiché (annonces)
1 276 €/m²
Réel (ventes notariées)
623
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Ferté-Saint-Samson (76440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 766 € par an en moyenne à La Ferté-Saint-Samson (76440), millésime 2025. Soit +111 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Ferté-Saint-Samson (76440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,6 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement T1-T2
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement T3 et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,1 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE SAINT EXUPERY · public IPS 96,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EUGENE ANNE · public IPS 96,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MAURICE DECORDE · public IPS 92,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRE COEUR · privé IPS 112,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Ferté-Saint-Samson (76440)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1997
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1997 à 2008.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Forges-les-Eaux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 95 | 1 603 €/m² |
| Appartement | 18 | 906 €/m² |
| Local commercial | 1 | 1 232 €/m² |
| Immeuble | 1 | 800 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
13%
C
13%
D
30%
E
27%
F
3%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à La Ferté-Saint-Samson (76440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
7 annonces
Prix moyen / m²
2 312 €/m²
Prix moyen
173 500 €
Surface moy.
87 m²
Pièces moy.
3
Location
11 annonces
Loyer moyen
512 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à La Ferté-Saint-Samson (76440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
84 annonces
Prix moyen / m²
1 812 €/m²
Prix moyen
287 124 €
Surface moy.
177 m²
Pièces moy.
7
Location
11 annonces
Loyer moyen
704 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
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Agents immobiliers de La Ferté-Saint-Samson (76440)
3 professionnels référencés à La Ferté-Saint-Samson (76440). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Ferté-Saint-Samson (76440)
Notre plateforme recense actuellement 128 annonces immobilières actives à La Ferté-Saint-Samson (76440), dans le département Seine-Maritime en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Ferté-Saint-Samson (76440) s’établit aujourd’hui à 1 851 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 107 €/m² et 2 907 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Ferté-Saint-Samson (76440) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Ferté-Saint-Samson (76440), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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