Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Chaussee-d'Ivry (28260) (données DVF)
2 981 €/m²
Prix moyen
4 127 €/m²
Appartements
2 891 €/m²
Maisons
792
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Chaussee-d'Ivry (28260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -17,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 182 €/m²
|
68 |
| 2022 |
2 895 €/m²
|
210 |
| 2023 |
2 846 €/m²
|
167 |
| 2024 |
3 499 €/m²
|
160 |
| 2025 |
2 638 €/m²
|
187 |
Prix issus des 792 ventes notariées à La Chaussee-d'Ivry (28260) sur 5 ans, source DVF.
2 354 €
Prix moyen
153
Annonces actives
1 486 €
Bas du marché / m²
3 500 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Chaussee-d'Ivry (28260), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 542 €/m²
Affiché (annonces)
2 042 €/m²
Réel (ventes notariées)
785
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Chaussee-d'Ivry (28260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 644 € par an en moyenne à La Chaussee-d'Ivry (28260), millésime 2025. Soit +82 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Chaussee-d'Ivry (28260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,1 €/m²
de 10,8 à 16,0 €
Appartement T1-T2
15,1 €/m²
de 12,5 à 18,2 €
Appartement T3 et plus
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Maison
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 721 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 64 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 470 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE MOZART · public IPS 112,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN GOUJON · public IPS 115,9
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 122,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Chaussee-d'Ivry (28260)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2024
Par année
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1995 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Anet. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 125 | 2 293 €/m² |
| Appartement | 12 | 1 048 €/m² |
| Terrain | 7 | 4 676 €/m² |
| Local commercial | 4 | 673 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 878 €/m² |
| Parking | 2 | 7 €/m² |
Distribution DPE
A
14%
B
4%
C
7%
D
36%
E
16%
F
17%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à La Chaussee-d'Ivry (28260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
6 annonces
Prix moyen / m²
2 077 €/m²
Prix moyen
132 967 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
6 annonces
Loyer moyen
452 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
28 m²
Pièces moy.
1
Marché des maisons
Maisons à La Chaussee-d'Ivry (28260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
121 annonces
Prix moyen / m²
2 368 €/m²
Prix moyen
386 588 €
Surface moy.
153 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
31 613 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
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À propos du marché immobilier à La Chaussee-d'Ivry (28260)
Notre plateforme recense actuellement 153 annonces immobilières actives à La Chaussee-d'Ivry (28260), dans le département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Chaussee-d'Ivry (28260) s’établit aujourd’hui à 2 354 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 486 €/m² et 3 500 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Chaussee-d'Ivry (28260) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à La Chaussee-d'Ivry (28260), soit environ 22 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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