E
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Chapelle de Guinchay (71570) (données DVF)
2 989 €/m²
Prix moyen
4 051 €/m²
Appartements
2 804 €/m²
Maisons
457
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Chapelle de Guinchay (71570)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -19,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 970 €/m²
|
25 |
| 2022 |
3 131 €/m²
|
130 |
| 2023 |
2 701 €/m²
|
110 |
| 2024 |
2 549 €/m²
|
84 |
| 2025 |
3 208 €/m²
|
108 |
Prix issus des 457 ventes notariées à La Chapelle de Guinchay (71570) sur 5 ans, source DVF.
2 274 €
Prix moyen
96
Annonces actives
1 364 €
Bas du marché / m²
3 394 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+4 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Chapelle de Guinchay (71570), les vendeurs affichent 4 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 244 €/m²
Affiché (annonces)
2 160 €/m²
Réel (ventes notariées)
455
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Chapelle de Guinchay (71570), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 351 € par an en moyenne à La Chapelle de Guinchay (71570), millésime 2025. Soit +83 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Chapelle de Guinchay (71570), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement T1-T2
12,5 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Maison
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 018 habitants).
Propriétaires de leur logement
72 %
des résidences principales
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 260 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE CONDORCET · public IPS 109,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE · public IPS 110,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Chapelle de Guinchay (71570)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
16 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Chapelle-de-Guinchay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 2 112 €/m² |
| Appartement | 12 | 10 €/m² |
| Local commercial | 6 | 925 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
14%
C
20%
D
28%
E
20%
F
8%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à La Chapelle de Guinchay (71570)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
-
Prix moyen
550 000 €
Surface moy.
-
Pièces moy.
15
Location
11 annonces
Loyer moyen
664 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à La Chapelle de Guinchay (71570)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
65 annonces
Prix moyen / m²
2 274 €/m²
Prix moyen
326 806 €
Surface moy.
178 m²
Pièces moy.
7
Location
5 annonces
Loyer moyen
44 680 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de La Chapelle de Guinchay (71570)
6 professionnels référencés à La Chapelle de Guinchay (71570). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Chapelle de Guinchay (71570)
Notre plateforme recense actuellement 96 annonces immobilières actives à La Chapelle de Guinchay (71570), dans le département Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Chapelle de Guinchay (71570) s’établit aujourd’hui à 2 274 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 364 €/m² et 3 394 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Chapelle de Guinchay (71570) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Chapelle de Guinchay (71570), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Chapelle de Guinchay (71570), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Chapelle de Guinchay (71570)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Chapelle de Guinchay (71570) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Chapelle de Guinchay (71570) est de 2 274 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 989 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Chapelle de Guinchay (71570) ?
Au 2 octobre 2026, 96 annonces immobilières sont actives à La Chapelle de Guinchay (71570), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Chapelle de Guinchay (71570) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Chapelle de Guinchay (71570) a baissé de 19,2 % entre 2021 et 2025 : 3 970 €/m² en 2021, 3 208 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Chapelle de Guinchay (71570) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 051 €/m² et une maison 2 804 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Chapelle de Guinchay (71570) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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