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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Balance-Palais des Papes, Avignon (données DVF)
3 396 €/m²
Prix moyen
3 534 €/m²
Appartements
2 918 €/m²
Maisons
6 044
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Balance-Palais des Papes, Avignon
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 172 €/m²
|
379 |
| 2022 |
3 606 €/m²
|
1 628 |
| 2023 |
3 541 €/m²
|
1 510 |
| 2024 |
3 032 €/m²
|
1 198 |
| 2025 |
3 353 €/m²
|
1 329 |
Prix issus des 6 044 ventes notariées à La Balance-Palais des Papes, Avignon sur 5 ans, source DVF.
2 724 €
Prix moyen
1 748
Annonces actives
1 353 €
Bas du marché / m²
4 200 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Balance-Palais des Papes, Avignon, les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 797 €/m²
Affiché (annonces)
2 465 €/m²
Réel (ventes notariées)
6 029
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Balance-Palais des Papes, Avignon, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 922 € par an en moyenne à La Balance-Palais des Papes, Avignon, millésime 2025. Soit +64 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Balance-Palais des Papes, Avignon, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement T1-T2
14,7 €/m²
de 11,7 à 18,5 €
Appartement T3 et plus
10,5 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Maison
11,5 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (92 188 habitants).
Propriétaires de leur logement
36 %
des résidences principales
- Locataires : 62 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 500 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 34,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (12)
-
COLLEGE ALPHONSE TAVAN · public IPS 86,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE ANSELME MATHIEU · public IPS 65,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE FREDERIC MISTRAL · public IPS 85,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GERARD PHILIPE · public IPS 77,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN BRUNET · public IPS 73,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOSEPH ROUMANILLE · public IPS 72,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOSEPH VERNET · public IPS 86,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CHAMPFLEURY · privé IPS 121,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 4 autres
Écoles (33)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BOUQUERIE · public IPS 116,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FARFANTELLO · public IPS 101,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FREDERIC MISTRAL · public IPS 109,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GRANDS CYPRES A · public IPS 74,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GRANDS CYPRES B · public IPS 75,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN HENRI FABRE A · public IPS 74,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN HENRI FABRE B · public IPS 77,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE L AMANDIER · public IPS 87,9IPS proche des autres établissements du secteur
et 25 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Balance-Palais des Papes, Avignon
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue18 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
24 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Avignon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 226 | 1 279 €/m² |
| Maison | 264 | 2 447 €/m² |
| Parking | 109 | 453 €/m² |
| Local commercial | 84 | 1 557 €/m² |
| Immeuble | 19 | 2 466 €/m² |
| Terrain | 12 | 2 171 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
8%
C
37%
D
32%
E
15%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à La Balance-Palais des Papes, Avignon
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
577 annonces
Prix moyen / m²
2 699 €/m²
Prix moyen
176 378 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
649 annonces
Loyer moyen
615 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à La Balance-Palais des Papes, Avignon
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
232 annonces
Prix moyen / m²
2 783 €/m²
Prix moyen
480 356 €
Surface moy.
158 m²
Pièces moy.
6
Location
32 annonces
Loyer moyen
24 198 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à La Balance-Palais des Papes, Avignon
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 805 annonces actives.
1 610 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
50 m²
Surface moyenne
805
Annonces actives
Annonces récentes
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Agents immobiliers de La Balance-Palais des Papes, Avignon
1 professionnels référencés à La Balance-Palais des Papes, Avignon. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Balance-Palais des Papes, Avignon
Notre plateforme recense actuellement 1 748 annonces immobilières actives à La Balance-Palais des Papes, Avignon, dans le département Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Balance-Palais des Papes, Avignon s’établit aujourd’hui à 2 724 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 353 €/m² et 4 200 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Balance-Palais des Papes, Avignon ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Balance-Palais des Papes, Avignon, soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Balance-Palais des Papes, Avignon, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Balance-Palais des Papes, Avignon
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Balance-Palais des Papes, Avignon ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Balance-Palais des Papes, Avignon est de 2 724 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 396 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Balance-Palais des Papes, Avignon ?
Au 3 octobre 2026, 1 748 annonces immobilières sont actives à La Balance-Palais des Papes, Avignon, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Balance-Palais des Papes, Avignon ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Balance-Palais des Papes, Avignon a augmenté de 5,7 % entre 2021 et 2025 : 3 172 €/m² en 2021, 3 353 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Balance-Palais des Papes, Avignon ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 534 €/m² et une maison 2 918 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Balance-Palais des Papes, Avignon ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison. Soit environ 610 € par mois pour un appartement de 50 m².
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