F
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ingrandes de Touraine (37140) (données DVF)
1 991 €/m²
Prix moyen
2 042 €/m²
Appartements
1 988 €/m²
Maisons
709
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ingrandes de Touraine (37140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +13,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 616 €/m²
|
54 |
| 2022 |
2 164 €/m²
|
191 |
| 2023 |
2 037 €/m²
|
173 |
| 2024 |
2 017 €/m²
|
144 |
| 2025 |
1 832 €/m²
|
147 |
Prix issus des 709 ventes notariées à Ingrandes de Touraine (37140) sur 5 ans, source DVF.
1 832 €
Prix moyen
178
Annonces actives
1 122 €
Bas du marché / m²
2 663 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Ingrandes de Touraine (37140), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 701 €/m²
Affiché (annonces)
1 499 €/m²
Réel (ventes notariées)
706
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ingrandes de Touraine (37140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 137 € par an en moyenne à Ingrandes de Touraine (37140), millésime 2025. Soit +58 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ingrandes de Touraine (37140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Appartement T1-T2
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,9 €
Appartement T3 et plus
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Maison
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 631 habitants).
Propriétaires de leur logement
64 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 420 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PIERRE DE RONSARD · public IPS 101,5
-
COLLEGE PRIVE LE JOUTEUX · privé IPS 100,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT RUELLE · public IPS 103,3
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT GERMAIN · privé IPS 112,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ingrandes de Touraine (37140)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bourgueil. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 149 | 1 683 €/m² |
| Appartement | 13 | 314 €/m² |
| Immeuble | 3 | 1 495 €/m² |
| Local commercial | 1 | 821 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
2%
C
26%
D
40%
E
9%
F
18%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Ingrandes de Touraine (37140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
1 321 €/m²
Prix moyen
81 800 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
10 annonces
Loyer moyen
395 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
38 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Ingrandes de Touraine (37140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
136 annonces
Prix moyen / m²
1 843 €/m²
Prix moyen
234 626 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
5
Location
13 annonces
Loyer moyen
791 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Ingrandes de Touraine (37140)
1 professionnels référencés à Ingrandes de Touraine (37140). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Ingrandes de Touraine (37140)
Notre plateforme recense actuellement 178 annonces immobilières actives à Ingrandes de Touraine (37140), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Ingrandes de Touraine (37140) s’établit aujourd’hui à 1 832 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 122 €/m² et 2 663 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Ingrandes de Touraine (37140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Ingrandes de Touraine (37140), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Ingrandes de Touraine (37140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ingrandes de Touraine (37140)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ingrandes de Touraine (37140) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ingrandes de Touraine (37140) est de 1 832 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 991 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ingrandes de Touraine (37140) ?
Au 2 octobre 2026, 178 annonces immobilières sont actives à Ingrandes de Touraine (37140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ingrandes de Touraine (37140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ingrandes de Touraine (37140) a augmenté de 13,4 % entre 2021 et 2025 : 1 616 €/m² en 2021, 1 832 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ingrandes de Touraine (37140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 042 €/m² et une maison 1 988 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Ingrandes de Touraine (37140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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