C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Grande Couronne, Cassis (13260) (données DVF)
8 973 €/m²
Prix moyen
8 311 €/m²
Appartements
10 585 €/m²
Maisons
573
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Grande Couronne, Cassis (13260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
9 030 €/m²
|
46 |
| 2022 |
8 864 €/m²
|
149 |
| 2023 |
8 953 €/m²
|
131 |
| 2024 |
8 723 €/m²
|
123 |
| 2025 |
9 347 €/m²
|
124 |
Prix issus des 573 ventes notariées à Grande Couronne, Cassis (13260) sur 5 ans, source DVF.
8 320 €
Prix moyen
137
Annonces actives
4 573 €
Bas du marché / m²
15 031 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Grande Couronne, Cassis (13260), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 746 €/m²
Affiché (annonces)
7 828 €/m²
Réel (ventes notariées)
584
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Grande Couronne, Cassis (13260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 172 € par an en moyenne à Grande Couronne, Cassis (13260), millésime 2025. Soit -21 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Grande Couronne, Cassis (13260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
21,2 €/m²
de 16,2 à 27,6 €
Appartement T1-T2
23,2 €/m²
de 18,8 à 28,6 €
Appartement T3 et plus
20,4 €/m²
de 16,0 à 26,2 €
Maison
23,1 €/m²
de 15,8 à 33,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 060 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 661 habitants).
Propriétaires de leur logement
57 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
31 350 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LES GORGUETTES GILBERT RASTOIN · public IPS 116,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LERICHE MISTRAL · public IPS 119,4
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE CLAIRE · privé IPS 124,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Grande Couronne, Cassis (13260)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
20 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Cassis. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 94 | 5 547 €/m² |
| Maison | 33 | 7 206 €/m² |
| Local commercial | 3 | 6 696 €/m² |
| Parking | 2 | 5 286 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
10%
C
38%
D
27%
E
15%
F
4%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Grande Couronne, Cassis (13260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
7 889 €/m²
Prix moyen
487 621 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
28 annonces
Loyer moyen
1 458 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Grande Couronne, Cassis (13260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
25 annonces
Prix moyen / m²
9 503 €/m²
Prix moyen
2 173 906 €
Surface moy.
226 m²
Pièces moy.
8
Location
8 annonces
Loyer moyen
4 974 € / mois
Loyer / m²
27 € / m²
Surface moy.
158 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à Grande Couronne, Cassis (13260)
Notre plateforme recense actuellement 137 annonces immobilières actives à Grande Couronne, Cassis (13260), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Grande Couronne, Cassis (13260) s’établit aujourd’hui à 8 320 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 573 €/m² et 15 031 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Grande Couronne, Cassis (13260) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Grande Couronne, Cassis (13260), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Grande Couronne, Cassis (13260), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Grande Couronne, Cassis (13260)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Grande Couronne, Cassis (13260) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Grande Couronne, Cassis (13260) est de 8 320 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 8 973 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Grande Couronne, Cassis (13260) ?
Au 3 octobre 2026, 137 annonces immobilières sont actives à Grande Couronne, Cassis (13260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Grande Couronne, Cassis (13260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Grande Couronne, Cassis (13260) a augmenté de 3,5 % entre 2021 et 2025 : 9 030 €/m² en 2021, 9 347 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Grande Couronne, Cassis (13260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 8 311 €/m² et une maison 10 585 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Grande Couronne, Cassis (13260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 21,2 €/m² par mois pour un appartement et 23,1 €/m² pour une maison. Soit environ 1 060 € par mois pour un appartement de 50 m².
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