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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Grand Centre, Albi (données DVF)
3 157 €/m²
Prix moyen
4 050 €/m²
Appartements
2 270 €/m²
Maisons
3 292
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Grand Centre, Albi
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 504 €/m²
|
251 |
| 2022 |
3 430 €/m²
|
925 |
| 2023 |
3 207 €/m²
|
756 |
| 2024 |
2 596 €/m²
|
692 |
| 2025 |
3 083 €/m²
|
668 |
Prix issus des 3 292 ventes notariées à Grand Centre, Albi sur 5 ans, source DVF.
2 397 €
Prix moyen
1 021
Annonces actives
1 137 €
Bas du marché / m²
3 982 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Grand Centre, Albi, les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 446 €/m²
Affiché (annonces)
2 201 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 267
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Grand Centre, Albi, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 328 € par an en moyenne à Grand Centre, Albi, millésime 2025. Soit +166 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Grand Centre, Albi, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement T1-T2
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,4 €
Appartement T3 et plus
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €
Maison
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (51 290 habitants).
Propriétaires de leur logement
47 %
des résidences principales
- Locataires : 52 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 240 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE ARISTIDE BRUANT · public IPS 108,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE BELLEVUE · public IPS 103,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE HONORE DE BALZAC · public IPS 105,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 94,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE BON SAUVEUR · privé IPS 128,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 125,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (15)
-
ECOLE PRIMAIRE CLAUDE NOUGARO · public IPS 123,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DE MAZICOU · public IPS 101,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE EDOUARD HERRIOT · public IPS 80,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN JACQUES ROUSSEAU · public IPS 109,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA CURVEILLERE · public IPS 125,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA VISCOSE · public IPS 99,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LAPEROUSE CARPANTIER · public IPS 109,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC · public IPS 99,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 7 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Grand Centre, Albi
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1992
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2021
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Autres périls
27 épisodes reconnus sur 19 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Albi. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 531 | 1 053 €/m² |
| Maison | 326 | 1 899 €/m² |
| Parking | 57 | 741 €/m² |
| Local commercial | 52 | 739 €/m² |
| Terrain | 31 | 601 €/m² |
| Immeuble | 10 | 2 442 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
9%
C
32%
D
38%
E
10%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Grand Centre, Albi
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
188 annonces
Prix moyen / m²
2 948 €/m²
Prix moyen
161 500 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
343 annonces
Loyer moyen
572 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Grand Centre, Albi
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
297 annonces
Prix moyen / m²
2 083 €/m²
Prix moyen
319 289 €
Surface moy.
300 m²
Pièces moy.
6
Location
29 annonces
Loyer moyen
7 585 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Grand Centre, Albi
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 442 annonces actives.
1 069 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
69 m²
Surface moyenne
442
Annonces actives
Annonces récentes
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Grand Centre, Albi
1 professionnels référencés à Grand Centre, Albi. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Grand Centre, Albi
Notre plateforme recense actuellement 1 021 annonces immobilières actives à Grand Centre, Albi, dans le département Tarn en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Grand Centre, Albi s’établit aujourd’hui à 2 397 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 137 €/m² et 3 982 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Grand Centre, Albi ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Grand Centre, Albi, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Grand Centre, Albi, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Grand Centre, Albi
Réponses établies le 1 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Grand Centre, Albi ?
Au 1 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Grand Centre, Albi est de 2 397 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 157 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Grand Centre, Albi ?
Au 1 octobre 2026, 1 021 annonces immobilières sont actives à Grand Centre, Albi, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Grand Centre, Albi ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Grand Centre, Albi a baissé de 12,0 % entre 2021 et 2025 : 3 504 €/m² en 2021, 3 083 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Grand Centre, Albi ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 050 €/m² et une maison 2 270 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Grand Centre, Albi ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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