Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Gif-sur-Yvette (91190) (données DVF)
4 505 €/m²
Prix moyen
4 463 €/m²
Appartements
4 539 €/m²
Maisons
1 012
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Gif-sur-Yvette (91190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 342 €/m²
|
59 |
| 2022 |
4 702 €/m²
|
306 |
| 2023 |
4 742 €/m²
|
200 |
| 2024 |
4 387 €/m²
|
203 |
| 2025 |
4 188 €/m²
|
244 |
Prix issus des 1 012 ventes notariées à Gif-sur-Yvette (91190) sur 5 ans, source DVF.
4 583 €
Prix moyen
204
Annonces actives
3 083 €
Bas du marché / m²
6 551 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Gif-sur-Yvette (91190), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 858 €/m²
Affiché (annonces)
4 186 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 012
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Gif-sur-Yvette (91190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 569 € par an en moyenne à Gif-sur-Yvette (91190), millésime 2025. Soit +47 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Gif-sur-Yvette (91190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,2 €/m²
de 16,4 à 22,6 €
Appartement T1-T2
22,3 €/m²
de 19,2 à 25,9 €
Appartement T3 et plus
17,6 €/m²
de 14,9 à 20,9 €
Maison
18,7 €/m²
de 14,4 à 24,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 960 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (22 544 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
39 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JULIETTE ADAM · public IPS 135,9
-
COLLEGE LES GOUSSONS · public IPS 142,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (9)
-
ECOLE ELEMENTAIRE L ABBAYE · public IPS 108,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA PLAINE · public IPS 153,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE CENTRE · public IPS 151,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES NEUVERIES · public IPS 147,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES SABLONS · public IPS 147,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DE MOULON · public IPS 119,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HAMEAU DE BELLEVILLE · public IPS 149,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HAMEAU DE COURCELLE · public IPS 148,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Gif-sur-Yvette (91190)
Recensés ici
Inondation
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
22 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1984 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Gif-sur-Yvette. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 125 | 2 938 €/m² |
| Maison | 50 | 4 148 €/m² |
| Parking | 12 | 1 250 €/m² |
| Local commercial | 11 | 4 344 €/m² |
| Terrain | 6 | 800 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
14%
C
21%
D
44%
E
10%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à Gif-sur-Yvette (91190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
76 annonces
Prix moyen / m²
4 816 €/m²
Prix moyen
317 100 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
49 annonces
Loyer moyen
926 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Gif-sur-Yvette (91190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
49 annonces
Prix moyen / m²
4 232 €/m²
Prix moyen
726 217 €
Surface moy.
308 m²
Pièces moy.
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
2 350 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
156 m²
Pièces moy.
6
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Essonne
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Gif-sur-Yvette (91190)
92 professionnels référencés à Gif-sur-Yvette (91190). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Gif-sur-Yvette (91190)
Notre plateforme recense actuellement 204 annonces immobilières actives à Gif-sur-Yvette (91190), dans le département Essonne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Gif-sur-Yvette (91190) s’établit aujourd’hui à 4 583 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 083 €/m² et 6 551 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Gif-sur-Yvette (91190) est en baisse de 3,9 % (de 5 284 €/m² à 5 080 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Gif-sur-Yvette (91190) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Gif-sur-Yvette (91190), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Gif-sur-Yvette (91190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Gif-sur-Yvette (91190)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette (91190) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Gif-sur-Yvette (91190) est de 4 583 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 505 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Gif-sur-Yvette (91190) ?
Au 4 octobre 2026, 204 annonces immobilières sont actives à Gif-sur-Yvette (91190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Gif-sur-Yvette (91190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Gif-sur-Yvette (91190) a baissé de 3,5 % entre 2021 et 2025 : 4 342 €/m² en 2021, 4 188 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Gif-sur-Yvette (91190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 463 €/m² et une maison 4 539 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Gif-sur-Yvette (91190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,2 €/m² par mois pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison. Soit environ 960 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Gif-sur-Yvette (91190)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
