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Marché immobilier · Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire

Immobilier à Garancieres en Beauce (28700)

263 annonces actives · prix moyen 2 030 €/m² · mis à jour quotidiennement.

263 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Garancieres en Beauce (28700), au prix moyen de 2 030 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 47 m² pour 93 857 €, une maison à vendre y fait en moyenne 130 m² pour 247 689 €. Côté location, 23 biens sont proposés, à 678 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 581 €/m² (1 144 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Garancieres en Beauce (28700) (données DVF)

2 581 €/m²
Prix moyen
3 692 €/m²
Appartements
2 462 €/m²
Maisons
1 144
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Garancieres en Beauce (28700)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,1 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 268 €/m²
119
2022
2 582 €/m²
344
2023
2 836 €/m²
211
2024
2 461 €/m²
220
2025
2 610 €/m²
250

Prix issus des 1 144 ventes notariées à Garancieres en Beauce (28700) sur 5 ans, source DVF.

2 030 €
Prix moyen
263
Annonces actives
1 193 €
Bas du marché / m²
3 158 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Garancieres en Beauce (28700), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 123 €/m²
Affiché (annonces)
2 005 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 167
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Garancieres en Beauce (28700), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 620 € par an en moyenne à Garancieres en Beauce (28700), millésime 2025. Soit +80 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Garancieres en Beauce (28700), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Garancieres en Beauce (28700)

Recensés ici
Inondation Par ruissellement et coulée de boue Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Tassements différentiels Risque industriel
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    8 épisodes reconnus, dernier en 2024
  • Grêle
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2018
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Grêle Mouvement de terrain Sécheresse Autres périls
12 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1983 à 2024.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 197 1 960 €/m²
Appartement 42 1 299 €/m²
Terrain 18 75 €/m²
Local commercial 3 1 025 €/m²
Parking 2 1 089 €/m²
Distribution DPE
A
9%
B
5%
C
21%
D
36%
E
14%
F
9%
G
7%
Marché des appartements

Appartements à Garancieres en Beauce (28700)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 25 annonces
Prix moyen / m²
2 172 €/m²
Prix moyen
93 857 €
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à vendre
Location 17 annonces
Loyer moyen
605 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Garancieres en Beauce (28700)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 192 annonces
Prix moyen / m²
2 011 €/m²
Prix moyen
247 689 €
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 5 annonces
Loyer moyen
883 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
87 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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Agents immobiliers de Garancieres en Beauce (28700)

1 professionnels référencés à Garancieres en Beauce (28700). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Garancieres en Beauce (28700)

Notre plateforme recense actuellement 263 annonces immobilières actives à Garancieres en Beauce (28700), dans le département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Garancieres en Beauce (28700) s’établit aujourd’hui à 2 030 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 193 €/m² et 3 158 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Garancieres en Beauce (28700) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Garancieres en Beauce (28700), soit environ 16 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Garancieres en Beauce (28700), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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