Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Galbert, Annecy (données DVF)
5 962 €/m²
Prix moyen
5 896 €/m²
Appartements
8 384 €/m²
Maisons
3 583
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Galbert, Annecy
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 002 €/m²
|
267 |
| 2022 |
5 961 €/m²
|
941 |
| 2023 |
6 338 €/m²
|
790 |
| 2024 |
5 745 €/m²
|
713 |
| 2025 |
5 777 €/m²
|
872 |
Prix issus des 3 583 ventes notariées à Galbert, Annecy sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
27
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Galbert, Annecy, les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 686 €/m²
Affiché (annonces)
5 548 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 579
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Galbert, Annecy, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 333 € par an en moyenne à Galbert, Annecy, millésime 2025. Soit +48 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Galbert, Annecy, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
20,5 €/m²
de 14,8 à 28,2 €
Appartement T1-T2
20,9 €/m²
de 15,7 à 27,9 €
Appartement T3 et plus
18,0 €/m²
de 12,8 à 25,3 €
Maison
18,7 €/m²
de 12,6 à 27,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 020 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (12)
-
COLLEGE BEAUREGARD · public IPS 97,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE EVIRE · public IPS 99,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JACQUES PREVERT · public IPS 107,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LE SEMNOZ · public IPS 97,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES BALMETTES · public IPS 110,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES BARATTES · public IPS 121,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA SALLE · privé IPS 132,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA SALLE ANNECY LE VIEUX · privé IPS 142,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 4 autres
Écoles (39)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE MEYTHET ANNECY · public IPS 106,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COTFA MEYTHET ANNECY · public IPS 95,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA PLAINE ANNECY · public IPS 111,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE LACHAT ANNECY LE VIEUX ANNECY · public IPS 127,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GLAISINS ANNECY LE VIEUX ANNECY · public IPS 138,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES POMMARIES ANNECY LE VIEUX ANNECY · public IPS 108,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ROMAINS ANNECY · public IPS 93,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PRINGY ANNECY · public IPS 127,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 31 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Galbert, Annecy
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Secousse sismique2 épisodes reconnus, dernier en 1996
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1993
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Secousse sismique
Glissement de terrain
Autres périls
21 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Annecy. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Vue
Vue
Appartement 4 pièces 100 m²
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2 ch.
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221 m²
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Très bonne affaire
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Agents immobiliers de Galbert, Annecy
3 professionnels référencés à Galbert, Annecy. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Galbert, Annecy
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