A
DPE
Vue
Immobilier à Fontaine Macon (10400)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 608 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 184
- Fourchette habituelle
- 630 à 2 778 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 247 €/m² 783 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +17,8 % prix signés, 2021 à 2025
184 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Fontaine Macon (10400), au prix moyen de 1 608 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 71 m² pour 178 918 €, une maison à vendre y fait en moyenne 214 m² pour 219 373 €. Côté location, 36 biens sont proposés, à 613 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 247 €/m² (783 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Fontaine Macon (10400) (données DVF)
2 247 €/m²
Prix moyen
4 662 €/m²
Appartements
1 758 €/m²
Maisons
783
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Fontaine Macon (10400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +17,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 076 €/m²
|
50 |
| 2022 |
1 921 €/m²
|
230 |
| 2023 |
2 148 €/m²
|
173 |
| 2024 |
2 649 €/m²
|
162 |
| 2025 |
2 446 €/m²
|
168 |
Prix issus des 783 ventes notariées à Fontaine Macon (10400) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Fontaine Macon (10400), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 569 €/m²
Affiché (annonces)
1 438 €/m²
Réel (ventes notariées)
778
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Fontaine Macon (10400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
6 182 € par an en moyenne à Fontaine Macon (10400), millésime 2025. Soit +741 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Fontaine Macon (10400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,7 €/m²
de 7,3 à 12,7 €
Appartement T1-T2
13,1 €/m²
de 10,0 à 17,3 €
Appartement T3 et plus
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 537 habitants).
Propriétaires de leur logement
40 %
des résidences principales
- Locataires : 57 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 930 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 97,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 79,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUSTAVE FLAUBERT · public IPS 104,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE SAINT EXUPERY · public IPS 98,8IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Fontaine Macon (10400)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1999 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nogent-sur-Seine. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 131 | 1 451 €/m² |
| Appartement | 36 | 816 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (8), Local commercial (3), Parking (2), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
4%
B
1%
C
13%
D
42%
E
28%
F
6%
G
7%
Marché des appartements
Appartements à Fontaine Macon (10400)
Vente
11 annonces
Prix moyen / m²
2 640 €/m²
Prix moyen
178 918 €
Surface moyenne
71 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
25 annonces
Loyer moyen
600 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
54 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Fontaine Macon (10400)
Vente
125 annonces
Prix moyen / m²
1 520 €/m²
Prix moyen
219 373 €
Surface moyenne
214 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
791 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moyenne
89 m²
Nombre moyen de pièces
5
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À propos du marché immobilier à Fontaine Macon (10400)
184 annonces sont en ligne à Fontaine Macon (10400) (Aube, Grand Est), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 608 €/m², la plupart des biens se situant entre 630 €/m² et 2 778 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 13 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Fontaine Macon (10400), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fontaine Macon (10400)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Fontaine Macon (10400) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Fontaine Macon (10400) est de 1 608 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 247 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Fontaine Macon (10400) ?
Au 7 octobre 2026, 184 annonces immobilières sont en ligne à Fontaine Macon (10400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Fontaine Macon (10400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Fontaine Macon (10400) a augmenté de 17,8 % entre 2021 et 2025 : 2 076 €/m² en 2021, 2 446 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Fontaine Macon (10400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 662 €/m² et une maison 1 758 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Fontaine Macon (10400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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