B
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) (données DVF)
4 525 €/m²
Prix moyen
4 422 €/m²
Appartements
4 816 €/m²
Maisons
3 681
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 008 €/m²
|
263 |
| 2022 |
4 312 €/m²
|
1 053 |
| 2023 |
4 647 €/m²
|
809 |
| 2024 |
4 420 €/m²
|
739 |
| 2025 |
4 614 €/m²
|
817 |
Prix issus des 3 681 ventes notariées à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) sur 5 ans, source DVF.
4 712 €
Prix moyen
830
Annonces actives
2 800 €
Bas du marché / m²
6 769 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+35 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200), les vendeurs affichent 35 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 009 €/m²
Affiché (annonces)
3 722 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 669
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 161 € par an en moyenne à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200), millésime 2025. Soit +29 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,9 €/m²
de 13,4 à 21,3 €
Appartement T1-T2
18,9 €/m²
de 15,2 à 23,5 €
Appartement T3 et plus
15,4 €/m²
de 12,0 à 19,9 €
Maison
17,5 €/m²
de 11,8 à 25,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 840 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (37 928 habitants).
Propriétaires de leur logement
44 %
des résidences principales
- Locataires : 54 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 740 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE CHAMPAGNE · public IPS 99,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN JACQUES ROUSSEAU · public IPS 99,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SACRE COEUR · privé IPS 115,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 130,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA GRANGETTE THONON LES BAINS · public IPS 99,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE CHATELARD THONON LES BAINS · public IPS 90,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION DU SACRE COEUR THONON · privé IPS 105,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC THONON · privé IPS 120,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT FRANCOIS THONON · privé IPS 126,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY THONON LES BAINS · public IPS 104,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARTS THONON LES BAINS · public IPS 101,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LETROZ THONON LES BAINS · public IPS 116,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2005
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1997
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Sécheresse
Tempête
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Thonon-les-Bains. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 538 | 3 426 €/m² |
| Maison | 173 | 4 348 €/m² |
| Parking | 50 | 1 059 €/m² |
| Terrain | 30 | 996 €/m² |
| Local commercial | 23 | 3 389 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 568 €/m² |
Distribution DPE
A
14%
B
11%
C
28%
D
24%
E
13%
F
5%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
387 annonces
Prix moyen / m²
4 755 €/m²
Prix moyen
333 426 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
151 annonces
Loyer moyen
962 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
163 annonces
Prix moyen / m²
4 614 €/m²
Prix moyen
689 946 €
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
5
Location
10 annonces
Loyer moyen
1 764 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
106 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 200 annonces actives.
879 €
Loyer moyen / mois
19 €
Loyer moyen / m²
50 m²
Surface moyenne
200
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200)
1 professionnels référencés à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200)
Notre plateforme recense actuellement 830 annonces immobilières actives à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) s’établit aujourd’hui à 4 712 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 800 €/m² et 6 769 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) est de 4 712 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 525 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) ?
Au 3 octobre 2026, 830 annonces immobilières sont actives à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) a baissé de 7,9 % entre 2021 et 2025 : 5 008 €/m² en 2021, 4 614 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 422 €/m² et une maison 4 816 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Fonds de Commerce Thonon-les-Bains (74200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,9 €/m² par mois pour un appartement et 17,5 €/m² pour une maison. Soit environ 840 € par mois pour un appartement de 50 m².
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