Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Flaujac Gare (46320) (données DVF)
2 720 €/m²
Prix moyen
9 950 €/m²
Appartements
1 922 €/m²
Maisons
223
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Flaujac Gare (46320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +25,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 686 €/m²
|
18 |
| 2022 |
1 969 €/m²
|
64 |
| 2023 |
2 297 €/m²
|
50 |
| 2024 |
5 275 €/m²
|
41 |
| 2025 |
2 114 €/m²
|
50 |
Prix issus des 223 ventes notariées à Flaujac Gare (46320) sur 5 ans, source DVF.
1 900 €
Prix moyen
53
Annonces actives
587 €
Bas du marché / m²
3 500 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Flaujac Gare (46320), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 890 €/m²
Affiché (annonces)
1 518 €/m²
Réel (ventes notariées)
222
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Flaujac Gare (46320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 034 € par an en moyenne à Flaujac Gare (46320), millésime 2025. Soit +31 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Flaujac Gare (46320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,6 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (722 habitants).
Propriétaires de leur logement
72 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 680 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE · public IPS 107,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Flaujac Gare (46320)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
4 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1982 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Livernon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 43 | 1 725 €/m² |
| Immeuble | 1 | 825 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
3%
C
39%
D
18%
E
24%
F
5%
G
8%
Marché des maisons
Maisons à Flaujac Gare (46320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
39 annonces
Prix moyen / m²
1 900 €/m²
Prix moyen
247 412 €
Surface moy.
136 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
798 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Flaujac Gare (46320)
Notre plateforme recense actuellement 53 annonces immobilières actives à Flaujac Gare (46320), dans le département Lot en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Flaujac Gare (46320) s’établit aujourd’hui à 1 900 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 587 €/m² et 3 500 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Flaujac Gare (46320) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Flaujac Gare (46320), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Flaujac Gare (46320), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Flaujac Gare (46320)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Flaujac Gare (46320) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Flaujac Gare (46320) est de 1 900 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 720 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Flaujac Gare (46320) ?
Au 3 octobre 2026, 53 annonces immobilières sont actives à Flaujac Gare (46320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Flaujac Gare (46320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Flaujac Gare (46320) a augmenté de 25,4 % entre 2021 et 2025 : 1 686 €/m² en 2021, 2 114 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Flaujac Gare (46320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 9 950 €/m² et une maison 1 922 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Flaujac Gare (46320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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